Érdemes-e belevágni egy kihagyhatatlannak tűnő nyaraló vagy hétvégi ház megvásárlásába, ha hitelből szeretnénk fedezni a vételárat? A kölcsön folyósítása azon múlhat, mi szerepel a ház tulajdoni lapján fő rendeltetésként. A nyaralók a koronavírus alatt is drágulnak.

Az otthonfelújítás támogatás mellé támogatott hitel is igényelhető már fix, 3 százalékos kamatra: előfordulhat viszont, hogy a támogatott hitel mégsem megfelelő számunkra. Ez akkor lehetséges, ha a keretfeltételek szűknek bizonyulnak - nagyobb összeg kell, mint 6 millió forint, hosszabb futamidőre van szükségünk 10 évnél. Ilyenkor forduljunk a bankok által kínált, piaci lakásfelújítási hitelek felé, ahol vannak már kidolgozott konstrukciók arra, ha valaki a 3 milliós állami támogatásra hajt.

A Magyar Nemzeti Bank szerint a koronavírus-járvány kirobbanásának hatására 2020 eddig nem látott, rendhagyó változásokat hozott a pénzforgalomban. Az érintőkártyák szinte egyeduralkodók lettek, a készpénz-felvétel visszaszorult. A szolgáltatók fizetésikártya-elfogadói hálózatában 2020 végén 123 ezer elfogadóhelyen 203 ezer POS terminál üzemelt, amelyek több, mint 98 százaléka támogatta az érintéses technológia alkalmazását.

Felmérések sora foglalkozik azzal, kik és mire igénylik az ettől az évtől elérhető otthonfelújítási támogatást. Ezekből kiderül: sokan a támogatás miatt vágnak bele a korszerűsítésbe, a megkérdezettek fele családi házat renoválhat. A legnagyobb érdeklődés a 40-49 éves korosztályban mutatkozik, s a 1970-1989 között épült lakások tulajdonosai tervezik a legnagyobb arányban igénybe venni a lehetőséget.

Ha nem generálkivitelezővel építtetünk új lakást, akkor a 2018. januárja utáni, 27 százalékos áfával kiállított számláink adótartalma is visszaigényelhető - 5 millió forintig - jövő év végéig.

Magyarországon minden ötödik ember panellakásban él. Sokan kívánkoznak el onnan, és legalább annyian törekednek egy ilyen lakás megszerzésére. Azt néztük meg, havonta mennyiért juthatunk hozzá egy átlagos panelhez az ország egyes pontjain.

Milliókat jelenthet öt százalék is: ettől az évtől a csok-osok ekkora mértékű áfát igényelhetnek vissza az új építésű lakásuk vásárlása, elkészülte után. Az ördög persze mindig a részletekben bújik meg, de amelyik család idén vagy jövőre új ingatlanba költözik, az otthonteremtési támogatás mellett ezt a lehetőséget is érdemes kihasználnia.

Sokan élnek társasházban, és bizony időnként felmerülnek súlyos fizetnivalók. Az előrelátó lakóközösségek erre felkészülnek. Miként a Fundamenta is kész programot kínál a számukra.

Vállalható teher: havi 58 ezer forint a kedvezményes otthonfelújítási hitel törlesztőrészlete, amely 30 ezerre csökkenhet, amint az Államkincstár átutalja nekünk a 6 milliós kölcsön 50 százalékát támogatásként. Félpénzből kihozható jövő év végéig a lakásfelújítás, érdemes kihasználni a lehetőséget.

A 2021-től épülő ingatlanoknál már előírás lett volna, hogy az új lakások közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmények teljesítése esetén kaphatnak használatbavételi engedélyt, s az energiaigénye 25 százalékát megújuló energiaforrásnak kell fedeznie (igaz kiváltható magasabb energiahatékonysággal is). Előbb fél, majd most újabb egy évvel eltolták a határidőt, de érdemes lesz a támogatásokat kihasználva felkészülni a jövő júliusi életbe léptetésre.