A foglaló egy adásvételi szerződést biztosító mellékkötelem. Összege beleszámít a vételárba. Ha valamelyik fél hibájából nem teljesül a szerződés, akkor az adott foglalót a vevő elveszíti, az eladó a kapottat pedig kétszeresen köteles visszafizetni. A foglaló általában a vételár 10%-a, de érvényes az ettől eltérő megállapodás is.