Pénzügyi hírek - Blog

Lakásvásárlási hitelek

Lakáshitel – Biztonságos megoldás a saját otthonodhoz

A saját lakás az egyik legnagyobb mérföldkő az életben. A megfelelően megválasztott lakáshitel segít abban, hogy álmaid otthona ne csak terv legyen, hanem valóság. Szakértőink végigkísérnek a teljes folyamaton, hogy biztosan a legjobb döntést hozd meg.

Mire jó a lakáshitel?

  • Lakásvásárláshoz – új vagy használt ingatlan esetén is.
  • Ház építéséhez vagy bővítéséhez – akár telekvásárlással együtt.
  • Felújításhoz, korszerűsítéshez – energiahatékonysági fejlesztésekre is.
  • Másik hitel kiváltásához – hogy alacsonyabb törlesztőt és jobb feltételeket érj el.
  • Önerő kiegészítéséhez – bizonyos konstrukcióknál kombinálható támogatásokkal (pl. CSOK, Babaváró).

Mire kell figyelni a hitel felvétele előtt?

  1. Kamat és kamatperiódus
    2. A kamat meghatározza a törlesztőd nagyságát. A hosszabb kamatperiódus biztonságot ad, mert ritkábban változhat a kamat.
  2. Jövedelmi terhelhetőség (JTM)
    3. A bank vizsgálja, hogy a bevételed alapján mekkora törlesztőt vállalhatsz be – ezért fontos a stabil, igazolt jövedelem.
  3. Ingatlan értéke és állapota
    4. A hitelösszeg függ a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékétől és műszaki állapotától.
  4. Önerő mértéke
    5. A legtöbb lakáshitelnél minimum 20% önerő szükséges, de ez bankonként változhat.
  5. Költségek a hitel mellett
    6. Értékbecslés, közjegyzői díj, földhivatali illeték, bankszámlavezetés – ezekkel is kalkulálni kell.
  6. A hitel teljes költsége (THM)
    7. A THM megmutatja, mennyibe kerül a hitel valójában – ezt érdemes összehasonlítani a bankok ajánlatai között.

Mikor érdemes elkezdeni a hitelügyintézést?

Minél előbb – akár már az ingatlan keresése előtt.
A sikeres vásárlás kulcsa a felkészültség. Ha előre felméred, mekkora hitelösszegre vagy jogosult, magabiztosabban tudsz dönteni.

  • Ingatlan keresés előtt:
    • Előminősítéssel pontos képet kapsz a keretedről és az esélyeidről.
  • Adásvételi szerződés előtt:
    • Ekkor már minden szükséges dokumentumot érdemes összekészíteni, hogy a banki folyamat gyors legyen.
  • Foglaló letétele előtt:
    • Így elkerülöd, hogy hitelképtelenség vagy lassú ügyintézés miatt kockáztatnod kelljen a foglalót.

Miért érdemes szakértő segítségével igényelni?

  • Több bank ajánlata közül választhatsz.
  • Személyre szabott hitelstratégiát kapsz.
  • Gyorsabb ügyintézés és kevesebb adminisztráció.
  • Segítünk a támogatások (CSOK, Babaváró, illetékkedvezmények) optimalizálásában.

© Copyright 2025 | Finex Ingatlan Kft.

 

Facebook | Kapcsolat | Impresszum | Adatkezelés

Elejére