Iksz összeget tudunk megmozgatni: egy nagyobb alapterületű, de használt lakást vegyünk, vagy ugyanazon a környéken egy talán valamivel kisebbet, de inkább újat? Sok szempontot érdemes mérlegelni a döntés előtt: például a lakástámogatás különböző formái csak új építésű otthon vásárlásakor vehetők igénybe, pláne ha már gyermek is van a családban. Ez akár döntő érv is lehet.

Már a déli parton is minimum 40-50 millió forint kell ahhoz, hogy élhető nyaralóingatlant lehessen találni, a felső határ viszont a csillagos ég. A 25 millió forintos befektetés sem lehetetlen, de cserébe kompromisszumot kell kötni: ekkora összegért ugyanis már csak a vízparttól 3-5 kilométerrel távolabbi településeken lehet ingatlant találni, de ezek is megindultak a piacon, az elmúlt évekhez viszonyítva akár már 2,5-szeres áron adhatóak el a régebbi típusú házak.

2021 júniusában tovább nőttek a lakbérek: országosan 1,6, Budapesten pedig 1,8%-kal drágultak a kiadó lakások az előző hónaphoz képest – közölte a Központi Statisztikai Hivatal. A kínálati árak valamelyest magasabbak voltak az előző év azonos időszakinál is, amire több mint egy éve nem volt példa. 

Szinte minden megyeszékhelyen és persze Budapesten is drágultak az új építésű ingatlanok az elmúlt fél évben, a fővárosban egyes kerületekben már bőven egymillió forint felett jár négyzetméterének átlagára. A jelentős drágulás részben az építőanyagok árának emelkedésével magyarázható, amelyek a későbbiekben is nagyobb áremelkedést okozhat.

Míg a fővárosban átlagosan 37 millió forintot kaptak az örökösök, addig az ország egyéb területén „mindössze” 18,5 millió forintért keltek el az örökölt, általában nagyobb alapterületű ingatlanok. Összesen akár 1-1,5 évig is eltarthat, mire hozam realizálható az örökölt lakásból, házból.

Európa egyetemvárosai a magyar főváros albérleti díjaihoz képest akár 60 százalékkal drá-gábbak. Mélyen a zsebébe kell nyúlnia annak a szülőnek, aki Nyugat-Európában taníttatja gyermekét: London például egy egyszobás apartman havi félmillió forintnyi fontba kerül a külső városrészekben.

A kétezres évek elejére jellemző tendencia megváltozott, egyre többen szeretnének garázst, sőt: a több beállóhely iránti igény is érezhetően megnőtt a zöldövezeti, alacsonyabb beépítési sűrűségű városrészekben. Emelkedtek is az árak. Egy ötmillió garázsnál, személyi kölcsönből kifizetve, tíz éves futamidő mellett havi 54 ezres törlesztőrészlettel számolhatunk.

Lakásvásárlás előtt készítsünk pénzügyi tervet, és abból ne hagyjuk ki az illetékfizetési kötelezettséget sem! És egyáltalán: legyünk tisztában az illetékekkel kapcsolatos szabályokkal, mert lehet, nem is kell (annyit) fizetnünk.

Évek óta megfigyelhető az új építésű lakások árának emelkedése. Jelentős a kereslet, kedvező hitelek jelentek meg, nőt az infláció - néhány ezt magyarázó ok. A nyár elején pedig a világpiacon is akadozott az alapanyag-ellátás. Most van esély a helyzet normalizálódására, de árcsökkenésre senki ne számítson.

A harmadik negyedévben már 19 százalékkal több projekt indult, mint a pandémiás 2020-as esztendő azonos időszakában. Ezzel együtt a megyeszékhelyeken egy új építésű lakás átlagos kínálati négyzetméterára egy év alatt 12,9 százalékkal emelkedett egy felmérés szerint.