A korszerűsítés olyan, nem feltétlenül építésiengedély-köteles munkálat, melynek eredményeképpen a lakóingatlan műszaki tartalma megújul, az eredetinél jobb, modernebb, korszerűbb felszereltségekkel rendelkezik, működtetése olcsóbbá válik. Korszerűsítésre jó példa a nyílászárók minőségi cseréje. A korszerűsítést nem szabad összekeverni az állagmegóvással pl.: festés.