Iksz összeget tudunk megmozgatni: egy nagyobb alapterületű, de használt lakást vegyünk, vagy ugyanazon a környéken egy talán valamivel kisebbet, de inkább újat? Sok szempontot érdemes mérlegelni a döntés előtt: például a lakástámogatás különböző formái csak új építésű otthon vásárlásakor vehetők igénybe, pláne ha már gyermek is van a családban. Ez akár döntő érv is lehet.

Kell egy ház – énekli a Ladánybene 27 zenekar. Kell egy ház – mondják a fiatal párok is, akik közös életet kezdenének. Felmérik anyagi lehetőségeiket, melyet leggyakrabban hitellel egészítenek ki, s ennek fényében már látják, mennyiből gazdálkodhatnak. Ekkor jön a dilemma: nagyobb alapterületű, de használt lakás vegyünk, vagy ugyanazon a környéken egy talán valamivel kisebbet, de inkább újat?

Kapásból rávágnánk, újat, hisz arra jóval több támogatás kapható, pláne ha már közös gyermekünk vagy gyermekeink is születtek. Egy háromgyermekes család például új lakás vásárlására 10 millió forintot, míg használt lakás megvételére 2,2 millió forint támogatást kaphat a családi otthonteremtési kedvezményben. Az új építésű lakást vásárló ráadásul az áfát is megúszhatja - a támogatások részeként. Ez a két tétel ebben az esetben egy 50 milliós otthon megvásárlásakor – ha minden szóba jöhető támogatást kihasználunk – tízmillió forintos különbséget jelenthet.

Ha a több a támogatás, mint amennyivel drágább….

Erősíti az új lakások helyzetét, hogy nem sokkal drágábbak, mint a használtak (ez persze függ az állapotuktól, de most ne egy lerobbant ingatlannal számoljunk). Összesen 10-15 százalékos különbségnél ez 5-7 millió forintot jelenthet. Tehát, milliókkal több jön a támogatásokkal, mint amennyivel drágább az új ingatlan. Így nézve tehát érdemes inkább új építésű otthonban gondolkodni.

Magunk alakíthatjuk

S még egy érv, ami az új mellett szól: saját döntésünk, merre nézzenek az ablakok, hol legyenek a falak, szóval milyen legyen a kialakítása. Használt esetében erre sokszor csak nagyobb rombolással majd felújítással van lehetőség. Apropó felújítás: itt azért érdemes lehet kihasználni az otthonfelújítási program kínálta 3 millió forintos támogatást. Lakásfelújítási Támogatás

Melyik hitel legyen?

Amiben nincs nagy eltérés, az a lakáshitel: új ás használt ingatlanra is nagyjából hasonló feltételek mellett kaphatunk. Bank és bank ajánlata között viszont lehet jókora eltérés, itt érdemes figyelnünk, melyiket választjuk. Ebben segíthet szakértő és a hitelkalkulátor: Lakás hitel kalkulátor