A harmadik negyedévben már 19 százalékkal több projekt indult, mint a pandémiás 2020-as esztendő azonos időszakában. Ezzel együtt a megyeszékhelyeken egy új építésű lakás átlagos kínálati négyzetméterára egy év alatt 12,9 százalékkal emelkedett egy felmérés szerint.
A megyei jogú várásokban elérhető online meghirdetett új építésű lakásprojektek az idei harmadik negyedévében 281 társasházi projekt volt elérhető, ezekben 7100 új lakás épült (ebből 3247 lakás, az épülő állomány 45,8 százaléka volt szabad). Ezek a számok az egy évvel ezelőtti felmérés eredményeihez képest alacsonyabbak, akkor 293 projektben 8100 lakás épült (az állomány 50,9 százaléka, 4100 lakás volt szabad).
A legtöbb projekt és lakás a nagyobb vidéki városokban található: a sorrend Debrecen, Szeged és Győr. A három városban 106 projekt van folyamatban, ez az online megjelent projektek majdnem 38 százaléka, míg a három városban épülő 2929 lakás az összes épülő lakás 41 százaléka. A legkevesebb projekt (egy) és lakás Szekszárdon található, míg Dunaújvárosban és Salgótarjánban egyetlen legalább négy lakásos lakóprojekt kivitelezése sem ismert.
Pozitív változás ugyanakkor, hogy amíg 2020 harmadik negyedévben 31, addig 2021 azonos időszakában 37 projekt indult el, ami 19 százalékos növekedést jelent. Az adatokból kitűnik, hogy az ingatlanpiac úrrá lett a munkaerőhiány, a vírus miatti korlátozó intézkedések miatt kialakult kedvezőtlen piaci klímán. A projektszámok mellett azonban az árak is emelkedtek: egy négyzetmétert a megyeszékhelyeken 694 ezer forintos középértéken kínálnak, ami 12,9 százalékkal magasabb az egy évvel korábbi átlagárnál.
A Financial Expert számításai szerint egy középértéken kínált 50 négyzetméteres lakás megyeszékhelyen így 34,7 millió forintba kerül. Ennek kifizetéséhez ha egy 20 millió forintos lakáshitelt veszünk fel húsz évre, annak havi törlesztőrészlete 110 ezer 931 forint.
A megyeszékhelyek kínálati átlagára széles skálán mozog, a legdrágább Székesfehérvár: a városban mért 892 ezer forintos átlagos négyzetméterár először magasabb, mint a sokáig élen álló Debrecené, ahol ez az érték most 873 ezer forint, míg a harmadik legdrágább város Veszprém 781 ezer forintos fajlagos árával. A legdrágább projekt tekintetében azonban Debrecené az elsőség, az 1,5 millió forintos fajlagos kínálati ár a legmagasabb a megyeszékhelyek között, és az öt legdrágább projekt közül négy ugyancsak a városban található. A legolcsóbb város Hódmezváráshely átlagosan 438 ezer forinttal, ezután Nyíregyháza következik 508 ezer, és Eger 513 ezer forinttal. A legolcsóbb lakóprojekt Zalaegerszegen épül 350 ezer forintos kínálati négyzetméterárral.