2021 júniusában tovább nőttek a lakbérek: országosan 1,6, Budapesten pedig 1,8%-kal drágultak a kiadó lakások az előző hónaphoz képest – közölte a Központi Statisztikai Hivatal. A kínálati árak valamelyest magasabbak voltak az előző év azonos időszakinál is, amire több mint egy éve nem volt példa. 

A lakásbérleti díjak 2020 augusztusától az év végéig jelentősen csökkentek, majd 2021 év elejétől egyenletes emelkedés kezdődött. 2021 júniusában az előző hónaphoz mérten országosan 1,6%, Budapesten 1,8%-kal emelkedtek a lakbérek. Több mint egy év után először fordult elő, hogy az előző év azonos hónapjához képest – ha csak minimálisan is – magasabbak lettek az árak: országosan 0,4, míg a fővárosban 0,1%-kal drágábban lehetett lakást bérelni. 

Fél év alatt hat százalékos drágulás

A főváros valamennyi kerületében emelkedtek az árak: a budai oldal hegyvidéki kerületeiben 0,8, a budai egyéb kerületekben 1,9%-kal nőttek a lakbérek az előző hónaphoz képest. A pesti oldalon a belső és átmeneti kerületekben 1,8, valamint 2,8%-kal drágultak a kiadó lakások, míg a pesti külső kerületekben 0,2%-kal – vagyis itt lényegében változatlan áron lehetett lakást bérelni. Ami pedig a 2021. januári mélypontot illeti: ehhez képest Budapesten összességében mintegy 5,9%-kal nőttek az árak. A kerületek közül a budai hegyvidéki kerületekben 7,0, a budai egyéb kerületekben 5,9, a pesti belső, valamint a pesti külső kerületekben egyaránt 5,2, a pesti átmeneti kerületekben pedig 6,0%-os lakbéremelkedés volt megfigyelhető. Az előző év azonos időszakához képest egyedül a pesti belső kerületek nem érték el a tavaly júniusi árszintet, 1,7%-kal alacsonyabbak voltak a kínálati lakbérek a 2020. júniusinál. 

Kiadó, de mennyiért? 

Július közepén a legolcsóbb kiadó lakóingatlan az országos kínálatban a Hajdú-Bihar megye határához közel eső Darvason található: az ottani, 100 négyzetméteres lakásért havonta 20 ezer forintot kér az önkormányzat. A legolcsóbb „egyetemvárosi” albérlet egy kifejezetten egyetemistáknak ajánlott 60 négyzetméteres, kétszobás dunaújvárosi panellakás amelynek a bérleti díja 40 ezer forint havonta – az ingatlan.com gyűjtése szerint. Budapesten bőven 140 ezer forint a havi átlagos bérleti díj, a nagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 110 ezer, Győrben 108 ezer, Miskolcon 85 ezer, Pécsen 99 ezer, Szegeden pedig 100 ezer forintos bérleti díjakkal indul az albérletszezon. 

Kisebb település, nagyobb kiadó lakás

A lakásbérleti piacra továbbra is a nagyvárosokban történő koncentráció, azon belül a főváros erőteljes túlsúlya a jellemző. Az év első hat hónapjában a kiadásra meghirdetett lakások alapterülete Budapesten átlagosan 53, a megyei jogú városokban 56 négyzetméter volt. A kisebb településeken – a nem megyei jogú városokban és a községekben – általában nagyobbak a kiadó lakások, átlagos alapterületük ugyanebben az időszakban 64 négyzetméter volt. A legnagyobb albérleteket továbbra is Pest megyében hirdették: átlagos alapterületük 72 négyzetméter volt 2021 első hat hónapjában.

A főváros dominanciája miatt a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (95%-a) többlakásos épületben lévő lakásokra vonatkozott, a fennmaradó 5,3% esetében családi házakat hirdettek meg.