A lakáspiacot az idén az emelkedő kamatkörnyezet, az infláció, valamint a lakásépítés költségeinek növekedése új helyzet elé állítja, azt követően, hogy 2021-et az otthonteremtési támogatások határozták meg - mondta a Magyar Nemzeti Bank ingatlanpiaci elemzések osztályának vezetője online sajtótájékoztatón.

2022 elején ismét rekordot döntött a lakáspiaci drágulás üteme: 2021 negyedik negyedévében 21 százalékos, 2022 első negyedévében pedig előzetes adatok szerint 25 százalékos éves lakásár-emelkedés mérhető. Korábban nem látott szintre emelkedett a lakások túlértékeltsége. A lakáspiaci kereslethez a széleskörű támogatási programok is hozzájárulnak, de 2022 első negyedévében az emelkedő infláció és kamatok miatt előrehozott kereslet is megjelent a piacon.

2022-ben. A koronavírus-járvány utóhatásai, a felgyorsuló infláció, az emelkedő kamatok, az Ukrajnában zajló háború miatt kedvezőtlenebbé váltak a gazdasági kilátások. Hitelből, vagy később támogatássá átalakuló hitelből azonban nem reménytelen a vásárlás. 

Az ingatlanos cégek áremelkedési várakozásai kissé gyengültek, a fővárosban a válaszadók fele, vidéken kétharmada számít áremelkedésre; a használt lakások ára a következő egy évben 6, az új lakásoké csaknem 10 százalékkal emelkedhet - derül ki a GKI Gazdaságkutató és a Masterplast közös júniusi felméréséből.


Kiderültek a ponthatárok a felsőoktatásban, ezzel egyidőben megindult az albérletkeresés őszre. Természetesen a fővárosban legdrágábbak az átlagárak, de több vidéki városban is mélyen zsebbe kell nyúlni. A júniusi bérleti díjak országosan 14, Budapesten 10 százalékkal haladták meg a 2020. januári csúcsot. Idén a rezsi is kulcskérdés lesz. 

A rezsiárak várható emelkedése fékezni fogja a bérleti díjak másfél éve tartó szárnyalását - közölte a Rentingo.com.

Amilyen kicsi Magyarország, olyan nagy eltérések vannak az egyes országrészek között az ingatlanpiacon. A KSH friss adatai szerint például míg 2022 első negyedévében a 10 ezer lakosra jutó új lakások száma országosan 4,7, de míg ez Budapesten 14,3, addig a következő legjobb Pest megyében csak 5,2, a legrosszabbul teljesítő Tolna megyében pedig 0,1 darab.

A kisvállalkozók kedvelt adózási formájának, a katának a megnyírbálása az építőiparra is hatással lesz. Növelni fogja az árakat.

A magas rezsiárak elgondolkodtatásra késztetik az ingatlantulajdonosokat. Hogyan lehet hatékonyabbá tenni az energiafelhasználást? – ez itt a kérdés. A hőszivattyú lehet az egyik jó válasz, akár lakásfelújításról, akár új ház építéséről legyen szó.

A 2020. évi, Covid19-járvánnyal összefüggő visszaesés után 2021-ben az eladott lakások száma és ára is gyorsan emelkedett. 2022 I. negyedévében a forgalom már nem bővült tovább, ám az árak emelkedése újabb lendületet vett – áll a Központi Statisztikai Hivatal negyedéves jelentésében.