Őrületes drágulást tapasztalunk az építőanyagok piacán. Nem véletlen, hogy a kormány is foglalkozik már a témával. A mi építkezésünket viszont magunknak kell megoldani. Milyen eszközeink vannak? Hogyan tudunk plusz pénzhez jutni? Ezt tekintjük át.

Ne számítsanak fel előtörlesztési vagy szerződésmódosítási díjat akkor, ha az ügyfél jelzi: szeretné részlegesen vagy teljesen előtörleszteni a fizetési stop kapcsán felhalmozódott kamat- és díjtartozását - ezt várja el a pénzintézetektől a Magyar Nemzeti Bank. 2021. áprilisában 1,2 millió lakossági ügyfél és mintegy 30-35 ezer vállalkozás vette igénybe a moratórium lehetőségét.

Mit tegyek, ha nincs elég pénzem, hogy kifizessem a beugrót a lakásvásárláshoz? Ha egyáltalán nincs megtakarításom, szóba sem jöhet a lakásvásárlás, hiába van biztos állásom és nagyon jó a fizetésem? Van megoldás, mondjuk a szülői ház, mint fedezet. De ismerni kell a szabályokat!

Már a déli parton is minimum 40-50 millió forint kell ahhoz, hogy élhető nyaralóingatlant lehessen találni, a felső határ viszont a csillagos ég. A 25 millió forintos befektetés sem lehetetlen, de cserébe kompromisszumot kell kötni: ekkora összegért ugyanis már csak a vízparttól 3-5 kilométerrel távolabbi településeken lehet ingatlant találni, de ezek is megindultak a piacon, az elmúlt évekhez viszonyítva akár már 2,5-szeres áron adhatóak el a régebbi típusú házak.

Aki lakáshitelben gondolkodik, érdemes minél előbb lépnie, mert a jegybanki alapkamat további emelkedésével a kölcsönök is drágulnak. 2021. májusban az új lakáscélú hitelszerződések döntő többségét éven túli kamatfixálás mellett kötötték a háztartások a hitelintézetekkel.

Iksz összeget tudunk megmozgatni: egy nagyobb alapterületű, de használt lakást vegyünk, vagy ugyanazon a környéken egy talán valamivel kisebbet, de inkább újat? Sok szempontot érdemes mérlegelni a döntés előtt: például a lakástámogatás különböző formái csak új építésű otthon vásárlásakor vehetők igénybe, pláne ha már gyermek is van a családban. Ez akár döntő érv is lehet.

A családtámogatási rendszerben szereplő hitelek alapkövetelményeit jogszabályok határozzák meg. Azokon belül azonban a bankoknak van mozgásterük, amit saját stratégiájuk mentén ki is használnak. A babaváró szabályai is eltérőek egyes pénzintézeteknél. Alapszabály: a döntés előtt tájékozódni kell!

Nem kell félni, nem fog fájni: érdemes néhány évente megvizsgálni hitelünket, nincs-e jobb termék a piacon, nem érdemes-e hitelkiváltásban gondolkodni. Havonta tízezreket, a teljes futamidő alatt akár milliós összeget spórolhatunk meg egy-egy jó ajánlattal: ennyit érhet egy pénzügyi szakember segítsége.

Bár a jegybanki kamatemelés kissé fékezheti az ingatlanpiacot, van honnan visszavenni: nagyon pörög ez a szegmens. 2021 első negyedévében több mint 41 ezer adás-vétel realizálódott az ingatlanpiacon, amelynek körülbelül 40 százalékát hitelből finanszírozták a vásárlók.

Az inflációt fékezi, a hitelünk törlesztőrészletét emelheti, a megtakarításunkat viszont növelheti a jegybanki alapkamat június végi emelése. Ez akár több lépcsős is lehet, hisz április óta a piaci szolgáltatások és az iparcikkek áremelkedése gyorsult, miközben az inflációs alapfolyamat-mutatók is emelkedtek.