Mielőtt a hitelezők – bankok, hitelintézetek – kölcsönt nyújtanak vagy egyéb szolgáltatásra szóló szerződést kötnek, megállapítják, hogy az igénylő képes lesz-e kötelezettségvállalását teljesíteni, hitelét visszafizetni. Jelenleg 867 ezer fennálló lakossági mulasztást tartanak nyilván a Központi Hitelinformációs Rendszerben, mely rögzíti a magánszemélyek és vállalkozások hitel visszafizetési múltját.

Minden nyolcadik kérelmező bukja az otthonfelújítási támogatást, leggyakrabban köztartozás miatt. Érdemes erre figyelni az igénylés előtt, mert a munkák költségeinek megelőlegezésére felvett otthonfelújítási hitelünk is sokkal rosszabb konstrukcióval törleszthető, ha ugrik a támogatás. 

Mégis maradhat júliustól a szaldó elszámolás – vagyis csak az elfogyasztott és megtermelt áram közötti különbséget kell fizetnünk –, így a lakásfelújítási támogatásból napelemes rendszerre költeni továbbra is jó lehetőség, mely az állami segítséggel 4-5 év alatt megtérülhet. A döntés ismét meglendítheti a piacot.

Sokba kerülhet egy válás, ha babaváró hitelt vettünk fel, hisz ilyen esetben az ezzel járó támogatást vissza kell fizetni, a kamatmentességünk pedig megszűnik. Ez a büntetéses kamat így is megfelel egy jó személyi kölcsön hiteldíjának, ezért érdemesebb megtartani a konstrukciót és fizetni a részleteket, mert a következő, ingatlanfedezet nélküli hitelt már csak magasabb kamatozással tudnánk felvenni a felek.

Akár 70 millió forintnyi hitelhez is hozzájuthatunk extra olcsó, fix 2,5 százalékos kamattal októbertől: ez a kölcsön új építésű ingatlanok vásárlására, építésére igényelhető, amelyek energetikai besorolása eléri a BB minősítést – mindez a jegybank Zöld Otthon Programjának részeként.

Őrületes drágulást tapasztalunk az építőanyagok piacán. Nem véletlen, hogy a kormány is foglalkozik már a témával. A mi építkezésünket viszont magunknak kell megoldani. Milyen eszközeink vannak? Hogyan tudunk plusz pénzhez jutni? Ezt tekintjük át.

Ne számítsanak fel előtörlesztési vagy szerződésmódosítási díjat akkor, ha az ügyfél jelzi: szeretné részlegesen vagy teljesen előtörleszteni a fizetési stop kapcsán felhalmozódott kamat- és díjtartozását - ezt várja el a pénzintézetektől a Magyar Nemzeti Bank. 2021. áprilisában 1,2 millió lakossági ügyfél és mintegy 30-35 ezer vállalkozás vette igénybe a moratórium lehetőségét.

Mit tegyek, ha nincs elég pénzem, hogy kifizessem a beugrót a lakásvásárláshoz? Ha egyáltalán nincs megtakarításom, szóba sem jöhet a lakásvásárlás, hiába van biztos állásom és nagyon jó a fizetésem? Van megoldás, mondjuk a szülői ház, mint fedezet. De ismerni kell a szabályokat!

Már a déli parton is minimum 40-50 millió forint kell ahhoz, hogy élhető nyaralóingatlant lehessen találni, a felső határ viszont a csillagos ég. A 25 millió forintos befektetés sem lehetetlen, de cserébe kompromisszumot kell kötni: ekkora összegért ugyanis már csak a vízparttól 3-5 kilométerrel távolabbi településeken lehet ingatlant találni, de ezek is megindultak a piacon, az elmúlt évekhez viszonyítva akár már 2,5-szeres áron adhatóak el a régebbi típusú házak.

Aki lakáshitelben gondolkodik, érdemes minél előbb lépnie, mert a jegybanki alapkamat további emelkedésével a kölcsönök is drágulnak. 2021. májusban az új lakáscélú hitelszerződések döntő többségét éven túli kamatfixálás mellett kötötték a háztartások a hitelintézetekkel.