Aki lakáshitelben gondolkodik, érdemes minél előbb lépnie, mert a jegybanki alapkamat további emelkedésével a kölcsönök is drágulnak. 2021. májusban az új lakáscélú hitelszerződések döntő többségét éven túli kamatfixálás mellett kötötték a háztartások a hitelintézetekkel.
Megírtuk: a Magyar Nemzeti Bank június 23-tól megemelte a jegybanki alapkamatot 0,6-ról 0,9 százalékra, majd július 28-al tovább emelte 1,2%-ra. A jegybanki alapkamat, vagy más néven irányadó kamat a jegybank és az országban működő kereskedelmi bankok közötti rövid lejáratú betétek, hitelek kamatát határozza meg.
Az emelés hátteréről érdemes tudni, hogy az infláció idehaza kezdett elszállni, idén akár a 4 százalékot is meghaladhatja (a ráta májusban 5,1 százalékon állt). Az MNB 3 százalékos inflációt tervezett idén, de látható, hogy ez már nem vállalható, így jövőre szeretné azt ekkora mértéken tartani.
Mivel jár ez lakáshiteleseknek?
Ha változó kamatozású kölcsönt vettünk fel (negyed-, fél- vagy egy évre fixált kamatokkal) annak a BUBOR (Budapesti Bankközi Kamatláb) a referenciahozama. Ha fix hitelünk van, annak pedig a BIRS (Budapesti Bankközi Kamatswap) és az Államadósság Kezelő Központ által meghatározott értéke. Hitelkártyákat, folyószámlahiteleket és más hiteltermékeket általában évente újítják meg (kivéve, ha a szerződés erről egyedileg máshogy rendelkezik).
Ha egy 5, 10 éves kamatperiódusú lakáshitel elején járunk, akkor még nincs ok az idegeskedésre, hisz az induló kamatszintet a bank a futamidő alatt egyoldalúan nem módosíthatja.
Ez annyit jelent, hogy most ugyan még nincs észrevehető hatása a változásnak, de az évfordulóval majd várhatóan találkozunk a megemelt kamatokkal. Annál is inkább, hisz 0,3-0,5 százalékpontos kamatemelést hajtott végre több bank is az elmúlt hetekben. S ugyanennyivel nőhet, ha az alapkamat tovább emelkedik – márpedig ezt belengette a Magyar Nemzeti Bank. Ha érintettek vagyunk, érdemes ezért mielőbb felvenni a hitelt, hisz a kölcsönök kamata vélhetően emelkedni fog a jövőben. A törlesztőrészletek egy újabb 0,3 pontos emeléssel, 20 éves 20 milliós hitelnél havonta akár 3000 forinttal is emelkedhetnek, a teljes futamidő alatt pedig 700 ezer forintot is megtakaríthatunk egy gyors és jó döntéssel.
Rossz hitelt jó hitelre
Sokan azonban változó kamatozású hitelt vettek fel, ezek kamata akár éven belül is megemelkedhet: a BUBOR a tavaly ilyenkori értékéhez képest nagyjából már 1 százalékpontot emelkedett, s ez tovább nőhet az alapkamat emelkedésével. Ilyenkor jöhet szóba a hitelkiváltás. Miért jó ez nekünk? Természetesen a kondíciók miatt, melyek kedvezőbbek lehetnek a váltással, kedvezőbb kamatozású és biztonságosabb – hosszabb kamatperiódusú – kölcsönnel. Érdemes tehát időközönként átnézni a hiteleinket, s szakember segítségét kérni, hogy nincs-e jobb termék a piacon. https://onlinehitelek.com/hitelkivaltas/lakashitel-kivaltas
2021. májusban az új lakáscélú hitelszerződések döntő többségét éven túli kamatfixálás mellett kötötték a háztartások a hitelintézetekkel, a kamatfixálás átlagos hossza 107 hónap volt.
A Minősített Személyi Hitelek
A Minősített Személyi Hitelek növekvő népszerűségét jelzi, hogy - dinamikusan bővülő értékesítés mellett - az év első négy hónapjában már minden ötödik személyi hitel ilyen volt. Az ügyfelek összesen 6900 szerződést kötöttek, több mint 25 milliárd forint értékben.