A 2021-es év nem csak az ingatlan, de a hitelpiacon is új rekordokat hozott: tavaly több mint 1300 milliárd forintnyi lakáshitelt helyeztek ki a pénzintézetek, 40 százalékkal többet, mint egy évvel korábban.

A fővárosban egy panelt, míg vidéken akár tégla lakást is vásárolhat az az egyedülálló, aki nettó 320 800 forintos átlagkeresetéhez igazított hitelt vesz fel ingatlanvásárláshoz.

A járvány első hullámát leküzdve a hazai lakás- és hitelpiac az elmúlt időszakban jelentős élénkülésen ment keresztül. A 2020-as év megtorpanása után 2021-től a koronavírus újabb hullámai ellenére is jelentősen nőtt az aktivitás a lakáspiacon, miközben a lakáshitelek piaca hónapról hónapra rekordokat döntött. Az erős kereslet ugyanakkor évek óta korlátos újlakás-kínálattal találkozik, így a piacot jelentős drágulás jellemzi. 

A hazai bruttó átlagkereset alig több mint fél év alatt 60, a nettó 40 ezer forinttal lett több, viszont a hiteltörlesztésekben is arányosan magasabb havi részletekkel számolhatunk. A nettó keresetünket, s a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót (JTM) vizsgálják a bankok.

Mindenkivel előfordulhat olyan élethelyzet, amikor egy szükséges kiadást csak hitel felvételével tudunk megoldani. Erre jó a személyi hitel. De legyen mindenki óvatos, addig nyújtózkodjék, ameddig a takaró ér. És még hagyjon rá egy keveset!

Az MNB emeli az alapkamatot, a hitelkamatok nőnek, az infláció ugyancsak nő, drágább lesz a kinézett áru. Jelen állás szerint egy évre előre ez lesz e menet. Aki most vesz, jobban jár. Igaz lehet ez a hitelre is.

Az újabb jegybanki kamatemelés után a jegybanki alapkamat új mértéke 4,40 százalék: az infláció letörése ugyanakkor a hiteleseknek nagyobb törlesztőrészlettel jár (főleg a kamatstop után). Nyáron nagy bumm jöhet, érdemes jobb konstrukció után nézni a változó kamatozású kölcsönnel rendelkezőknek, még ha az most havonta néhány ezer forinttal többe is kerülhet.

A Kamatmentes újraindítási gyorskölcsön hitelprogram keretében a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) az MFB Pontokat üzemeltető Közvetítő Hálózaton keresztül összesen több mint 11 ezer ügyletet hagyott jóvá, csaknem 98 milliárd forint értékben. Az átlagos kölcsönösszeg 8,8 millió forint volt. 

2022 januárjában a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 467 ezer 300 forint, a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset 322 ezer 100 forint volt. Az átlagkereset emelkedéséhez a már részben előre ütemezett béremelések, valamint a jelentős minimálbér- és garantált bérminimum-emelés járultak hozzá mindhárom szektorban. Egy 20 milliós hitel is vállalható az átlagkeresetből.

A Magyar Nemzeti Bank által elindított NHP Zöld Otthon Program (ZOP) keretében 75 milliárd forint maradt. Ezt az MNB felosztotta a részt vevő bankok között az eddigi aktivitásuk alapján, miután az ügyfelek ezt túljegyezték. A Bankszövetség javaslatot tett a folytatásra.