Az MNB emeli az alapkamatot, a hitelkamatok nőnek, az infláció ugyancsak nő, drágább lesz a kinézett áru. Jelen állás szerint egy évre előre ez lesz e menet. Aki most vesz, jobban jár. Igaz lehet ez a hitelre is.
A piaci várakozásoknak megfelelt a jegybank monetáris tanácsának keddi döntése az alapkamat egy százalékpontos emeléséről - írták elemzők a döntésre reagálva az MTI-nek küldött kommentárjukban.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa március 22-én 100 bázisponttal, 4,40 százalékra emelte a jegybanki alapkamatot keddi ülésén, és ugyanekkora mértékben növelte a kamatfolyosó két szélét is.
Suppan Gergely, a Takarékbank vezető elemzője kiemelte: az inflációs kockázatok számottevő fokozódása miatt az év közepére 7,00 százalékig nőhet az alapkamat, fokozatosan felzárkózva az egyhetes betéti kamathoz, ami a várakozások szerint májusban érheti el a 7,00 százalékot.
Az elemző az egyhetes betéti kamat, valamint az alapkamat mérséklésére legkorábban 2023 második félévétől számít, amennyiben az előrejelzések arra utalnak, hogy az infláció 2023 után visszatérhet a toleranciasávba. Hasonlóan vélekedtek más elemzők is
Varga Zoltán, az Equilor Befektetési Zrt. szenior elemzője például azt hangsúlyozta, hogy a jegybank "héja üzeneteket küldött": a korábbinál gyorsabb monetáris szigorításra van szükség, és a szigorúbb monetáris kondíciók hosszabb ideig történő fenntartása indokolt.
Regős Gábor, a Századvég Gazdaságkutató, makrogazdasági üzletágának vezetője szerint hosszabb távon a kamatkondíciók a korábbinál magasabb szinten stabilizálódhatnak.
Mit jelent mindez a hitelpiacon? Mit jelent ez nekünk, ügyfeleknek? Emelkedő kamatokat, nagyobb törlesztőrészletet. S ha beigazolódnak az elemzői várakozások, akkor ez a kamatemelkedés egy éven át biztosan velünk lesz. Magyarán aki most tud hitelt felvenni, az valószínű, kedvezőbb feltételekkel, kisebb kamaton teheti meg, mint egy év múlva.
Érdemes tehát újratervezni a családi kasszát és a tervezett hitelfelvételeket is. Minél előbb, annál jobb. Ennek a kamatemelés ráadásul csak az egyik lába, a másik az infláció, azaz az árak emelkedése. Az orosz-ukrán háború miatt 2,5-4,5 százalékosra csökkenti a GDP-növekedéssel kapcsolatos várakozásokat. Az infláció pedig 7,5-9,8 százalék körül alakulhat az idén - közölte Virág Barnabás, az MNB alelnöke. Mindez azt jelenti, hogy amire az esetleges hitelt akarjuk költeni, annak az ára is nagy eséllyel emelkedni fog. Azaz nagyobb hitelt kell majd felvenni egy év múlva ugyanarra, mintha most tennénk. Tehát itt is áll, hogy a gyorsaság jól fizet.
Ha összeadjuk a kettőt, azaz az egy év alatti inflációt és a kamatemelést, 12-13 százalék körüli költségnövekedéssel minimum számolnunk kell. És ez egy optimista jóslat.
Megnéztük a banki ajánlatok alapján, hogy ez forintban mit jelenthet. Alapul vettünk egy 10 millió forintos lakáshitelt 10 éves futamidővel. Megkerestük, mit okoz a törlesztőrészletben, ha 3 százalékkal növeljük a THM-et, illetve, ha 10 százalékkal, azaz 1 millió forinttal növeljük a hitelösszeget. Íme az eredmény:
Ez természetesen csak modellezése a helyzetnek, de a végeredmény és az arányok jól érzékelhetőek. Magyarán: ha most veszem fel, még kedvező kamattal a szükséges összeget, akkor havonta 107 800 forintot fizetek havonta. Ha mondjuk egy év múlva, 3%-kal magasabb kamattal és az inflációval, azaz 1 millió forinttal nagyobb összeget kell felvennem, az már 133 200 forintba kerülhet havonta. Csaknem 25 ezer forint a különbség. Ennyit lehet nyerni a gyorsasággal, havonta, tíz éven át. A végösszeg kereken 3 millió forint! Megéri?