A 2021-es év nem csak az ingatlan, de a hitelpiacon is új rekordokat hozott: tavaly több mint 1300 milliárd forintnyi lakáshitelt helyeztek ki a pénzintézetek, 40 százalékkal többet, mint egy évvel korábban.

Míg az ingatlanpiacon a nyári időszak okozott mérséklődést, addig a kihelyezett hitelek aránya ekkor volt a legmagasabb.

Egész évre jellemző volt, hogy a budapesti ügyfelek több mint harmada 20 millió forint feletti ügyletértékre szerződött, vidéken továbbra is 10-15 millió forint közötti kategória volt a legnépszerűbb egész évben.

Az átlagos hitelnagyság mindenhol nőtt az előző negyedévhez képest. Míg a fővárosban 20,5, addig vidéken 12,5-13,7 millió forint volt az átlagos hitelnagyság a 2021 szeptember-december közötti időszakban.

Budapesten jóval nagyobb az átlagos hitelnagyság, mint vidéken. 

Az ügyfelek többsége 20 éves futamidővel kalkulált szerződéskor, vidéken az igénylők több mint fele, Budapesten 35 százalékuk választotta ezt a konstrukciót. A második legnépszerűbb opció a 25 éves futamidő volt, amelyet a 10 éves alternatíva követett. 

Nyugat- és Kelet-Magyarországon a hitelügyletek negyede mellé adtak be csok-igénylést 2021 negyedik negyedévében, míg Budapesten ez az arány 18,1 százalék volt. Az országos eloszlás így 20,6 százalék.

A fentiek alapján egy átlagos esetet vettünk: 20 millió forintos hitelösszeg 20 éves futamidőre, 10 éves kamatperiódussal. Ezekkel a feltételekkel havi 120-130 ezer forintos törlesztéssel lehet kölcsönhöz jutni. Ez csak tájékoztató jellegű, ahogy mondani szokás, mivel a mostani inflációs, alapkamatemeléses időszakban a bankok eltérő ütemben és módon korrigálják hiteleik kamatait.