Öt százalék fölé ért áprilisban az infláció, ami – ha hosszabb távon így maradna - sok kérdést felvetne a lakáshitelekkel és az állampapírban tartott pénzünkkel kapcsolatban. Öt százalék ugyanis több, mint a fix kamatozású kölcsönök teljes hiteldíj mutatója, magyarán olcsó ez a típusú hitel. Ellenben az öt százalékos infláció a Magyar Állampapír Plusz által kínált kamatnál is több…

Márciusban már érezhető volt az év első két hónapjában megindult hitelfelvételi kedv erősödése. Soha ennyi lakáshitelt nem folyósítottak, mint ebben a hónapban, a személyi kölcsön egy éves csúcsot döntött, a babaváró és a szabad felhasználású jelzáloghitel is felfutóban.

Mit tegyünk akkor, ha lakáshitelt kellene felvennénk, de házastársunk különböző okok miatt nem lesz adóstársunk? A bankok ugyanis többnyire az adóstárssal biztosítják be magukat, enélkül ugorhat a kölcsönfolyósítás. Vagy ha mégsem, akkor olyan ingatlan jöhet ilyenkor csak szóba fedezetként, ami nem a közös vagyon része.

Különleges helyzet állt elő, de hamarosan vagy az állampapír hozamoknak kellene csökkenniük, vagy a hitelkamatoknak emelkedniük – utóbbira nagyobb az esély. Most ugyanis az a ritka és extrém eset állt elő, hogy a lakáshitelek 10 évre fixált kamata alacsonyabb, mint az ugyancsak 10 éves lekötésű állampapír kamatai.

Ugyan 14 százalékos visszaeséssel zárta a múlt évet a magyarországi lízingpiac a koronavírus-járvány miatt, a 639 milliárd forintos finanszírozott összeg jóval meghaladja az előzetes becslésekben szereplő 550-600 milliárd forintos összeget - közölte a Magyar Lízingszövetség. A nagyhaszongépjárművek és az egyéb gépek-berendezések voltak a járvány legnagyobb vesztesei. Az idei első negyedévben is hasonló volt a helyzet: az új lízingszerződések száma meghaladta a 20 ezret, ami stagnálást jelent az egy évvel korábbi szinthez képest, de majdnem 14 százalékos csökkenésnek felel meg 2019 azonos időszakához képest. 

Június végén járt volna le a hitelmoratórium, de a kormány augusztus 31-ig meghosszabbította. A bankok ennek nem örülnek, az adósok tömegei - akik újabb két hónap haladékot kaptak - viszont minden bizonnyal igen. Egyelőre. Aztán majd az új futamidő megismerésekor már nem annyira...

Az ideális futamidő sokat hozhat a konyhára, ha hitel veszünk fel. És sokat is vihet, feleslegesen. Már szerződéskötéskor gondoljuk át, mi lenne az ideális, de idő közben is beavatkozhatunk, és csökkenthetjük a havi törlesztések időszakát.

Bár a jegybanki kamatemelés kissé fékezheti az ingatlanpiacot, van honnan visszavenni: nagyon pörög ez a szegmens. 2021 első negyedévében több mint 41 ezer adás-vétel realizálódott az ingatlanpiacon, amelynek körülbelül 40 százalékát hitelből finanszírozták a vásárlók.

Nem kell félni, nem fog fájni: érdemes néhány évente megvizsgálni hitelünket, nincs-e jobb termék a piacon, nem érdemes-e hitelkiváltásban gondolkodni. Havonta tízezreket, a teljes futamidő alatt akár milliós összeget spórolhatunk meg egy-egy jó ajánlattal: ennyit érhet egy pénzügyi szakember segítsége.

Ne számítsanak fel előtörlesztési vagy szerződésmódosítási díjat akkor, ha az ügyfél jelzi: szeretné részlegesen vagy teljesen előtörleszteni a fizetési stop kapcsán felhalmozódott kamat- és díjtartozását - ezt várja el a pénzintézetektől a Magyar Nemzeti Bank. 2021. áprilisában 1,2 millió lakossági ügyfél és mintegy 30-35 ezer vállalkozás vette igénybe a moratórium lehetőségét.