A zálogjog alapján a zálogjogosult más követeléseket megelőzően megtérülést kereshet, ha a kötelezett nem fizeti ki a tartozását. Az ingatlanokra vonatkozó zálogjogot jelzálogjognak nevezik, alapításához zálogszerződés szükséges, melyet az ingatlan-nyilvántartásba (a földhivatalok) bejegyeznek.