Az utolsó pillanatba ért a családtámogatási lehetőségek egyik fontos sarokpontja, a Falusi csok. Már csupán néhány hétig, június 30-ig igényelhető. Országos szinten a lakosságszám csökkenése gyorsuló, míg a falusi CSOK által preferált településeken lassuló tendenciát mutat.

Szakemberek szerint nem, hisz a kamatemelések és az infláció növekedésének még nem látszik a vége. Akinek már korábban is kölcsönre volt szüksége, de halogatta, most még drágábban jut hitelhez, és jó eséllyel jobban jár, ha lép, mint ha újabb fél-egy évet várna.

2022 elején ismét rekordot döntött a lakáspiaci drágulás üteme: 2021 negyedik negyedévében 21 százalékos, 2022 első negyedévében pedig előzetes adatok szerint 25 százalékos éves lakásár-emelkedés mérhető. Korábban nem látott szintre emelkedett a lakások túlértékeltsége. A lakáspiaci kereslethez a széleskörű támogatási programok is hozzájárulnak, de 2022 első negyedévében az emelkedő infláció és kamatok miatt előrehozott kereslet is megjelent a piacon.

A lakáspiacot az idén az emelkedő kamatkörnyezet, az infláció, valamint a lakásépítés költségeinek növekedése új helyzet elé állítja, azt követően, hogy 2021-et az otthonteremtési támogatások határozták meg - mondta a Magyar Nemzeti Bank ingatlanpiaci elemzések osztályának vezetője online sajtótájékoztatón.

A bizonytalanabb gazdasági helyzetben tovább erősödhet az ingatlanbefektetések szerepe; a magyarországi ingatlanpiacon az első negyedéves tranzakciós adatok alapján újra erőre kaptak a befektetési céllal vásárlók, akik minden hónapban a vevők több mint 40 százalékát tették ki.

Továbbra is erős a lakásépítési kedv az első negyedévben kiadott építési engedélyek alapján az MTI-nek nyilatkozó elemzők szerint, akik hozzátették, a családok lakások iránti keresletének biztosításához szükség van a jelenlegi otthonteremtési támogatások fenntartására.

Áprilisban országosan 11 ezer 911 ingatlan-adásvétel történt, ami 12 százalékos csökkenés az előző év azonos hónapjához képest és 18 százalékos visszaesés az idei márciushoz képest. Vannak kapaszkodók, amelyek lendületben tarthatják az ingatlanpiacot. 

A vártnál kevesebben kérik rövid, éven belül változó kamatozású jelzáloghitelük hosszú kamatperiódusúra cserélését, vagyis fixálását az egyik banknál. Pedig szakemberek ennek fontosságára is figyelmeztetnek.  

Különösen érzékenyen érinti a fiatal, első lakásukat vásárlókat, hogy a hitelből való lakásvásárláshoz szükséges önerő a lakásárakkal párhuzamosan egyre emelkedik, ami ennek a jellemzően kevés megtakarítással rendelkezőknek kiemelt nehézséget jelent. Ezt felismerve számos országban vezettek be az elsőlakás-vásárlókra vonatkozó kedvezményes adósságfék előírásokat, amelyek hazai alkalmazását az MNB is vizsgálja.

A bizonytalanabb gazdasági helyzetben tovább erősödhet az ingatlanbefektetések szerepe; a magyarországi ingatlanpiacon az első negyedéves tranzakciós adatok alapján újra erőre kaptak a befektetési céllal vásárlók, akik minden hónapban a vevők több mint 40 százalékát tették ki.