2022-ben. A koronavírus-járvány utóhatásai, a felgyorsuló infláció, az emelkedő kamatok, az Ukrajnában zajló háború miatt kedvezőtlenebbé váltak a gazdasági kilátások. Hitelből, vagy később támogatássá átalakuló hitelből azonban nem reménytelen a vásárlás. 

A jövő évi költségvetési tervezet szerint a babaváró támogatás esetében az idei 91 milliárd forintos keret 175 milliárd forintra emelkedik. Milliókat jelenthet viszont a kamattámogatás visszafizetése annak, aki nem teljesíti a gyermekvállalás feltételeit.

Az Otthonfelújítási program nyújtotta lehetőségekkel 2022 végégig a háztartások 7,8 százaléka biztosan, 12,4 százaléka valószínűleg élne, mindez hibahatáron belüli elmozdulást jelez az előző negyedévhez képest, így változatlanul népszerű az állami támogatás a lakásfelújítók körében – derül ki a GKI és a Masterplast közös, májusi, reprezentatív felméréséből.

Miközben Budapesten jelentősen visszaesett az újonnan bejelentett fejlesztések száma, a kereslet még nagyobb lendületet vett, az árak pedig még tempósabban emelkedtek.

A 4,6 ezer milliárd forintos 2021 végi lakáshitel-állomány (nominális értéken) meghaladta a 2010-es csúcsot. Az engedélyezések és a folyósítások száma és összege egyaránt nőtt, közülük is kiemelkedő mértékben a lakás korszerűsítéshez igénybe vetteké. A járvány hatásainak enyhítésére bevezetett törlesztési moratórium elérhetőségét 2021 második félévében szigorították, így már csak a lakáshitelek 6,8%-ánál vették igénybe, szemben az első félévi 29%-os aránnyal.

Az utolsó pillanatba ért a családtámogatási lehetőségek egyik fontos sarokpontja, a Falusi csok. Már csupán néhány hétig, június 30-ig igényelhető. Országos szinten a lakosságszám csökkenése gyorsuló, míg a falusi CSOK által preferált településeken lassuló tendenciát mutat.

Szakemberek szerint nem, hisz a kamatemelések és az infláció növekedésének még nem látszik a vége. Akinek már korábban is kölcsönre volt szüksége, de halogatta, most még drágábban jut hitelhez, és jó eséllyel jobban jár, ha lép, mint ha újabb fél-egy évet várna.

2022 elején ismét rekordot döntött a lakáspiaci drágulás üteme: 2021 negyedik negyedévében 21 százalékos, 2022 első negyedévében pedig előzetes adatok szerint 25 százalékos éves lakásár-emelkedés mérhető. Korábban nem látott szintre emelkedett a lakások túlértékeltsége. A lakáspiaci kereslethez a széleskörű támogatási programok is hozzájárulnak, de 2022 első negyedévében az emelkedő infláció és kamatok miatt előrehozott kereslet is megjelent a piacon.

A lakáspiacot az idén az emelkedő kamatkörnyezet, az infláció, valamint a lakásépítés költségeinek növekedése új helyzet elé állítja, azt követően, hogy 2021-et az otthonteremtési támogatások határozták meg - mondta a Magyar Nemzeti Bank ingatlanpiaci elemzések osztályának vezetője online sajtótájékoztatón.

A bizonytalanabb gazdasági helyzetben tovább erősödhet az ingatlanbefektetések szerepe; a magyarországi ingatlanpiacon az első negyedéves tranzakciós adatok alapján újra erőre kaptak a befektetési céllal vásárlók, akik minden hónapban a vevők több mint 40 százalékát tették ki.