Továbbra is erős a lakásépítési kedv az első negyedévben kiadott építési engedélyek alapján az MTI-nek nyilatkozó elemzők szerint, akik hozzátették, a családok lakások iránti keresletének biztosításához szükség van a jelenlegi otthonteremtési támogatások fenntartására.

Áprilisban országosan 11 ezer 911 ingatlan-adásvétel történt, ami 12 százalékos csökkenés az előző év azonos hónapjához képest és 18 százalékos visszaesés az idei márciushoz képest. Vannak kapaszkodók, amelyek lendületben tarthatják az ingatlanpiacot. 

A vártnál kevesebben kérik rövid, éven belül változó kamatozású jelzáloghitelük hosszú kamatperiódusúra cserélését, vagyis fixálását az egyik banknál. Pedig szakemberek ennek fontosságára is figyelmeztetnek.  

Különösen érzékenyen érinti a fiatal, első lakásukat vásárlókat, hogy a hitelből való lakásvásárláshoz szükséges önerő a lakásárakkal párhuzamosan egyre emelkedik, ami ennek a jellemzően kevés megtakarítással rendelkezőknek kiemelt nehézséget jelent. Ezt felismerve számos országban vezettek be az elsőlakás-vásárlókra vonatkozó kedvezményes adósságfék előírásokat, amelyek hazai alkalmazását az MNB is vizsgálja.

A bizonytalanabb gazdasági helyzetben tovább erősödhet az ingatlanbefektetések szerepe; a magyarországi ingatlanpiacon az első negyedéves tranzakciós adatok alapján újra erőre kaptak a befektetési céllal vásárlók, akik minden hónapban a vevők több mint 40 százalékát tették ki.


A háztartások 4,3 százaléka biztosan, 16,5 százaléka valószínűleg nagyobb összeget fog költeni lakóingatlanára a következő egy évben, és ha ezek a tervek mind megvalósulnak, akkor mintegy 840 ezer lakáson végezhetnek el kisebb-nagyobb munkálatokat 2022 végéig derül ki a GKI és a Masterplast közös áprilisi felméréséből.

2022 februárjában a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 546 ezer forint volt, a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset pedig 374 ezer 800 forint – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal friss publikációjából. Ez elég lehet egy 25 milliós lakáshitel felvételére is, 20 év futamidővel.

A legalább egy napot otthonról dolgozó magyarok 42 százaléka tervez valamilyen lakásfelújítást, hogy alkalmasabbá tegye környezetét a távmunkára, 48 százalékuk pedig már végzett is valamilyen fejlesztést ezzel a céllal - derül ki egy magyarországi kutatásból.

Jelentősen csökkent a kereslet az eladó lakások iránt, ami elsősorban az infláció miatt emelkedő kamatkörnyezettel, vagyis a lakáshitelek drágulásával magyarázható. Egyesek szerint ez csökkentheti az árakat, mások szerint nem.

Továbbra sem csökken a panellakások népszerűsége, Budapesten a négyzetméterenkénti áruk csaknem 100 ezer forinttal nőtt egy év alatt.