Budapest közelében nem könnyű olyan települést találni, amely bekerült a Falusi csokba: a legközelebbiek is legalább egy órányi autózásra fekszenek. Aki azonban vállalja ezt az ingázást, az az állami támogatást kihasználva – budapesti munkahelyét megtartva - jó áron vehet magának „vidéki életet”.

Van benne lehetőség, csak helyre kellene pofozni: ha ehhez igénybe tudjuk venni a 3 milliós otthonfelújítási támogatást, akkor megvesszük – egyre többen gondolkodnak így a rosszabb állapotban lévő lakások, családi házak adásvétele előtt. Majdnem ötödével nőtt a legrosszabb energetikai kategóriában lévő ingatlanokra készített tanúsítványok száma. Az otthonteremtési támogatások hatása már érezhető a piacon.

Az új lakások áfája 2021. január elseje óta ismét csak 5%. Két éven át 27% volt, jelentős tehát a különbség. S ha már lúd, legyen kövér, a csokos lakásra még visszaigényelhető az az 5% is. De érdemes gondosan átolvasni az “apróbetűs részt”.

Hiába népszerű és szükségünk lenne rá, lemaradhatunk a babaváró hitelről, ha nem felelünk meg a feltételeknek. A rossz adós listán szerepelünk, nincs három évnyi folyamatos társadalombiztosítási jogviszonyunk (munkaviszony, vállalkozás vagy felsőoktatási intézményben nappali jogviszony), vagy nem házasodtunk össze – ezek a leggyakoribb kizáró okok a babaváró iránt érdeklődők között.

Érdemes egy rosszabb állapotú lakást megvenni és helyrepofozni, vagy inkább a felújított a nyerő? Az árban számottevő a különbség. És létezik állami lakásfelújítási támogatás. S közben élénkül a kereslet a használt ingatlanok iránt. Érdemes elgondolkodni, főleg ha olcsóbb kategóriában gondolkodunk.

Eddig is értékes volt, a koronavírus ideje alatt tovább nőtt a balatoni nyaralók értéke. Kert, vízpart, szabad levegő – nagyvárosokból sokan menekültek ide. A szabad felhasználású babaváró hitelből is vehetünk nyaralót. Önerővel azonban mindenképp számoljunk, mert 10 millió alatt ritka a közepes méretű, felújításra nem szoruló eladó balatoni hétvégi ház.

Áprilisban módosultak a szabályok, könnyebben elérhetővé vált az otthonteremtési támogatás, miközben egyes feltételei szigorodtak is. Jó hír, hogy már nem kell egy éven belül befejezni a felújítási munkálatokat akkor sem, ha az támogatott, fix 3 százalékos kamatozású kölcsönből zajlik. Több mint 3000 család igényelte már az otthonfelújítási támogatást, ebből több mint 1000 már meg is kapta április második feléig.

A családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével egy két gyermeket vállaló vidéki család számára 20 százalékkal, míg egy három gyermeket vállaló vidéki család számára 70 százalékkal csökkent egy új lakás megvásárlásához szükséges hitel összege. Babaváróval a két támogatás maximális összegének kihasználása egy három gyermeket vállaló vidéki házaspár 75 négyzetméteres új lakás vásárlását szinte teljes egészében fedezi, de a fővárosban is ismételten közel 40 százalékkal csökkent a szükséges hitelösszeg mértéke.

Babaváró kölcsön és otthonfelújítási támogatás – ez a két legnépszerűbb családtámogatási forma, utóbbit 10 megkérdezett közül kilencen ismerik egy felmérés szerint. Ezeket követi ismertségben a csok (családi otthonteremtési kedvezmény), a legkevesebben pedig a diákhitel elengedéséről hallottak.

A lakáshoz jutást az állam úgy igyekszik segíteni, hogy a gyermekek megszületését ösztönzi. Van, amit házasok, és van, amit akár egyedülállók is igényelhetik. Melyiket ki és mikor?