Amilyen kicsi Magyarország, olyan nagy eltérések vannak az egyes országrészek között az ingatlanpiacon. A KSH friss adatai szerint például míg 2022 első negyedévében a 10 ezer lakosra jutó új lakások száma országosan 4,7, de míg ez Budapesten 14,3, addig a következő legjobb Pest megyében csak 5,2, a legrosszabbul teljesítő Tolna megyében pedig 0,1 darab.
Az új lakásépítések terén Budapest 2022. I. negyedévében így is mintegy tizedével elmaradt az előző év azonos időszaki magas bázistól. Összesen 2,4 ezer lakást vettek használatba, 54%-ukat a IX. és a XIII. Kerületben. A fővárosban az új lakások 95%-ának vállalkozások, 2,9%-ának természetes személyek voltak az építtetői.
Országosan 26%-kal csökkent az építési hajlandóság, de az általános tendenciával ellentétben 6 megyében viszont nőtt. Igaz, több helyen is nagyon kis számokról beszélhetünk.
Fejérben az év I. negyedévében 2021 magas bázishoz képest is 28%-kal nőtt az épített lakások száma. A növekedés hátterében elsősorban a számottevően élénkülő megyeszékhelyi építkezések állnak, melyet a községekben regisztrált lakásátadások csökkenése valamelyest visszafogott. Összesen 179 lakást vettek használatba, melyek 47%-a Székesfehérváron, 31%-a községekben, a fennmaradó része pedig kisebb városokban épült.
Heves megyében 15-ről 29-re nőtt az új lakások száma, 15 lakás Egerben, 2 kisebb városokban, 12 pedig községekben épült. Az építtetőknél közel fele-fele vállalkozás, illetve magánszemély.
Nógrádban a növekedés aránya jelentős, mértéke: a tavalyi 5-tel szemben 18-at adtak át. Érdekesség, hogy a megyeszékhelyen, Salgótarjánban egyetlen lakás sem épült.
Somogy megyében is élénkülés mérhető, szintén alacsony bázison 2,4-szeresére nőtt az épített lakások mennyisége. Összesen 88 lakást vettek használatba, melyek 72%-a Siófokon épült.
Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében 4,9% a növekedés. Összesen 86 lakást vettek használatba, 70%-ukat Nyíregyházán.
Veszprém megyében közel harmadával, 31%-kal nőtt az új otthonok száma. Összesen 113 lakást vettek használatba, 41%-uk kisebb városokban, 31%-uk Veszprémben, 28%-uk községekben épült. A megyei szintű növekedés hátterében elsősorban a megyeszékhelyen újra induló építkezések állnak.
A legnagyobb visszaesés Vas megyében volt. 2022 I. negyedévében az egy évvel korábbi 74-gyel szemben mindössze 6 lakást vettek használatba. A kisebb városokban kivitelezett lakásberuházások visszaesése okozta a megyei lakásépítési piac ilyen erőteljes szűkülését, Szombathelyen az előző év január–márciusához hasonlóan egyetlen lakást sem vettek használatba.
Abszolút értékben Tolna megye a sereghajtó, 10-ről 3-ra, azaz háromra (!) csökkent az épített lakások száma az első negyedévben. Az épített lakások tízezer lakosra jutó száma is (0,1) a megyék közül itt volt a legalacsonyabb, az országos átlag mindössze 3,0%-át érte el. Mindhárom lakást családi ház, átlagos alapterületük kiugróan magas, 234 m² volt.
Még egy érdekesség: Komárom-Esztergom megyében az összes otthon (23) magánépítkezés volt.
Új lakások száma 2022 I. negyedévében Budapesten és a 19 megyében
- Budapest - 2440 db
- Bács-Kiskun - 142 db
- Baranya - 95 db
- Békés - 36 db
- Borsod-Abaúj-Zemplén - 98 db
- Csongrád-Csanád - 93 db
- Fejér - 179 db
- Győr-Moson-Sopron - 214 db
- Hajdú-Bihar - 106 db
- Heves - 29 db
- Jász-Nagykun-Szolnok - 42 db
- Komárom-Esztergom - 23 db
- Nógrád - 18 db
- Pest - 695 db
- Somogy - 88 db
- Szabolcs-Szatmár-Bereg - 86 db
- Tolna - 3 db
- Vas - 6 db
- Veszprém - 86 db
- Zala - 35 db