Idén már nem kell illetéket fizetni lakásvásárlás után azoknak, akik a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénybe veszik. A mentesség új és használt ingatlanra, házaspárokra és egyedülálló szülőkre egyaránt vonatkozik. Ha azonban a csok-ot valamiért vissza kell fizetni, jó eséllyel az illékmentességet is buktuk: a trükközők miatt most szigorodtak ezek a szabályok. 

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) 2015 júliusa óta már 184 ezer család otthonhoz jutását segítette, összesen 585 milliárd forintnyi összegben. Ismét bővült a támogatottak köre a beérkezett vélemények és élethelyzetek mérlegelése után. Külföldi tanulmányok és a házastárs hirtelen halála esetén is érvényes a csokhoz szükséges tb-jogviszony.

A lakáshoz jutást az állam úgy igyekszik segíteni, hogy a gyermekek megszületését ösztönzi. Van, amit házasok, és van, amit akár egyedülállók is igényelhetik. Melyiket ki és mikor?

A lakástámogatási rendszert számos előírás szabályozza. Több ilyen szabály is változik szeptember 29-től. Részben olyan elemek kerülnek bele a szövegekbe, amelyekkel eddig a törvényalkotó nem számolt, másrészt a járvány miatti vészhelyzet követelt módosításokat.

A Magyar Nemzeti Bank októbertől a fenntarthatóság, a környezettudatosság és az energiahatékonyság támogatására lehetőséget teremt a korszerű lakások megvásárlásához kedvező kamatozású hitelek kibocsátására. Az állam a gyermekes családokat további támogatással segíti, a zöld hitel egy része kamatmentes lehet.

2021 első félévében a lakáshitel-állomány értéke megközelítette a 4,3 ezer milliárd forintot, ezzel 6,4 százalékkal meghaladta a tavalyit. Az engedélyezések és a folyósítások száma és összege is nőtt, közülük is kiemelkedő mértékben a lakás korszerűsítéséhez igénybe vetteké. 

Kevesebb, mint fél év áll rendelkezésükre azoknak, akik biztosan szeretnék kihasználni a falusi csok nyújtotta előnyöket. A családi otthonteremtési kedvezményre több mint 22 ezer kérelmet nyújtottak be, és közel 120 milliárd forintnyi összeget folyósítottak az indulás óta eltelt két évben. Vannak azonban még kiaknázatlan lehetőségek a támogatásban – többek között az ingatlanpiacon is. A kedvezmény mellett a legfőbb motiváció a járványhelyzet okozta bezártságból való kiszabadulás.

Országos szinten a lakosságszám csökkenése gyorsuló, míg a falusi CSOK által preferált településeken lassuló tendenciát mutat. Amennyiben a jogszabály nem változik, a jelenleg 2678 kistelepülést érintő támogatás 2022. június 30-ig igényelhető.

Megy? Marad? Meddig igényelhető? A családi támogatási lehetőségek közül soknak idén lejár a beadási határideje. Véghajrá jöhet a Falusi Csok-nál, otthonfelújítási támogatásnál és a babaváró hitelnél is. 

Az állami lakástámogatási rendszert, a Családi Otthonteremtési Kedvezményt 2015 közepén vezették be, 2021 végéig 656 milliárd forinthoz jutott 206 ezer család. A lakosságarányos adatok alapján a rendszer indulása óta Győr-Moson-Sopron, valamint Pest megyében igényeltek a legtöbben CSOK-os támogatást.