Feltételek - Ne legyen rokonunk a kivitelező, s nem jó a tavalyi számla; a támogatás 50 százaléka munkadíj, ugyanennyi az anyagköltség
Bár kikövezett az út az otthonteremtési támogatás eléréséhez, néhány banánhéjra azonban érdemes figyelni. Ezeket szedtük össze, felhívva a figyelmet a legfontosabb kritériumokra. Februártól a bankok kedvezményes, 3 százalékos kamattal hirdetik az otthonfelújítási hitelüket.
Háromrészes összeállításban ugyan foglalkoztunk már a januártól elérhető otthonfelújítási támogatással, melynek népszerűsége a babaváró hitellel vetekszik, de nem árt tisztába lennünk a buktatóival sem. Ezeket mutatjuk most be. A Financial Expert összeállítása.
2021-től a gyermekes családok az otthonfelújítási támogatásban maximum 3 millió forintnyi számlát nyújthatnak be az államkincstárnak, ennek fele anyagköltség, másik fele munkadíj lehet. Korábbi cikkünk a témában.
A teljes kivitelezést tehát meg kell előlegeznünk, önerő híján ezért jöhet jól a személyi kölcsön, melyet aztán a megítélt támogatásból törleszthetünk. Korábbi cikkünk a témában.
Ide kapcsolódik, hogy február 1-től a bankoknál akár 6 millió forintos, 10 éves futamidejű, kamattámogatott, 3%-os kamatozású otthonfelújítási hitel is igénybe vehető lesz a munkálatok előfinanszírozására. A támogatást ugyanis természetesen a számlák benyújtása után kaphatjuk meg.
A kivitelezőktől már folyamatosan kérik az árajánlatokat az érdeklődők, a fürdőszoba-felújításától a klímaberendezés beszereléséig, tetőcserétől az égéstermék elvezető korszerűsítéséig sok minden beleférhet a keretbe.
Lehetnek azonban buktatói is az otthonfelújítási támogatásnak, emiatt érdemes figyelni ezekre már azelőtt, hogy belevágnánk a munkákba. Tizenöt pontba szedtük össze ezeket.
- Mennyi lehet az annyi, vagyis a támogatás? Ez talán a legfontosabb kérdés minden érdeklődőnél. A felvehető támogatásnak a fele (50 százaléka) mindig munkadíj, másik fele anyagköltség lehet – maximum 1,5-1,5, vagyis összesen 3 millió forint. De egy-egy konkrét esetben – ha már árajánlattal a kézben számolni is tudunk - mennyi vehető fel? Figyelem: ha csak munkadíjról, vagy ha csak anyagköltségről van számlánk, akkor egy fillér sem. Minden más esetben segít eligazodni hírgrafikánk.
- 2020-ban vagy korábban kiállított anyag- vagy munkaszámla nem számolható el.
- A kivitelezővel vállalkozói szerződést kell kötni 2021-es vagy (majd) 2022-es dátummal az aláírásnál.
- Családtag, rokon esetleg élettárs nem végezheti a munkát! Nyugta nem jó, kizárólag számla (mely nem lehet 5 százalékos áfát tartalmazó).
- Csak azokra a munkákra vehető igénybe a támogatás, ami a kormányrendeletben szerepel. Korábbi cikkünkből pontosan látható, mi tartozik a támogatott felújítások közé: Itt olvashatod.
- Amikor benyújtjuk a számlát az államkincstárhoz, azon a napon gyermekünk nem töltheti be a 25. életévet, vagy már a magzati kor 12. hetében kell lennie.
- Legalább egy éves TB (társadalombiztosítás)-jogviszony is feltétel (házaspároknál legalább egyiküknek).
- Nem lehet köztartozásunk!
- Legalább egy éve a felújítani kívánt ingatlanban kell laknunk, állandó lakcímként bejelentve. A frissen vásárolt otthonra ez a szabály nem vonatkozik, ha bejelentjük oda magunkat. Az igénylőnek és gyermekének együttesen legalább 50 százalékos tulajdonnal kell rendelkeznie a felújítandó ingatlanban.
- Falusi CSOK-ban (a támogatás miatt) elszámolt számla ide még egyszer már nem adható be.
- Aki felvette a már említett otthonfelújítási kölcsönt, elveszítheti a kamattámogatást, ha egy éven belül nem igazolja a banknak a számlák kifizetését, vagy ha a felvett összeg legalább 25 százalékát nem kapja meg otthonfelújítási támogatásként.
- A munkálatok befejezését – és a számla kiállítását - követően legfeljebb 60 napja van az igénylőnek a számlák benyújtására.
- Ha hiánypótlásra kapunk felszólítást az államkincstártól, harminc napunk marad rá, s csak egyetlen lehetőségünk.
- Egy ingatlanra csak egyszer kérhető otthonfelújítási támogatás. Ha kisebb, de több felújításban gondolkodunk, gyűjtsük inkább a számlákat - akár jövő év végig.
- Bár még bőven van idő, azért ha bealszunk, tologatjuk a felújítást, s ha nem figyelünk, kicsúszhatunk a határidőből: 2022. december 31-ig igényelhetjük azt.
