Mire elég a keret? Egy fürdőszoba-újjáépítés másfél millióból kijöhet, a tetőcsere ennél több, de ezeknek a felét az állam állhatja.

Már a kivitelezőktől is folyamatosan kérik az árajánlatokat olyan gyermekes családok, akik januártól élnének a lakásfelújítási támogatással, melyben az otthonuk renoválásának fele költségét (3 millió forintig) magára vállalja az állam. Fürdőszoba-felújításától a klímaberendezés beszereléséig, tetőcserétől az égéstermék elvezető korszerűsítéséig sok minden beleférhet a keretbe.

Bár a lakásfelújítási támogatás 2021. januárjától igényelhető, már az elmúlt hetekben beindult az érdeklődés a hitelközvetítőknél, bankoknál és persze a kivitelezést végző vállalkozóknál a részleteket illetően. Sok család már tudja, mire lenne szüksége: fürdőszoba csempézésre, tetőfelújításra vagy éppen nyílászáró-cserére, amit a következő két évben – kihasználva, hogy az anyagköltség és a munkadíj felét az állam fizetheti – mindenképp elvégeztetne. Itt írtunk arról (link), hogy önerő híján a személyi kölcsönre egyre nagyobb az érdeklődés, a hitelközvetítők folyamatosan kapják a hívásokat a lakásfelújítást tervezőktől.

Minden gyermekes családot elsősorban az izgat ezekben a hetekben, milyen felújítások szerepelnek a támogatottak listáján? Azokat is érdeklik a lehetőségek, akik egyébként nem terveztek nagyobb felújítást, de mondjuk egy klímaberendezés beszerelését már fontolgatták vagy épp a kerítésükre is ráférne egy kis renoválás.

Erre vehető igénybe a támogatás:

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
• a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítése, cseréje,
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatok,
• belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét,a villanykapcsolók és dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
• kerítés építése,
• gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető építése,
• térburkolat készítése, cseréje,
• télikert kialakítása,
• amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül - meghatározott akadálymentesítési munkák,
• alapozási szerkezet megerősítése, valamint
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.

Nagy kérdés, hogy a kivitelezők milyen árakon fognak munkát végezni, hisz egy nagyobb árnövekedés a munkadíjakban (vagy anyagárakban) gyakorlatilag eltüntetheti a támogatás értékét. Pozitív hatása lehet viszont, hogy tisztul a piac, hiszen a támogatás előfeltétele a szerződés, a részletes műszaki tartalom, a pénzek legális számlákon keresztüli mozgatása - és persze a számlakérés.

A Financial Expert egy nyugat-dunántúli, másodállásban fürdőszoba-felújításokkal foglalkozó szakembert kérdezett meg arról, nála miként csapódott le a lakásfelújítási támogatás lehetősége.

„Eddig nagyjából már tíz telefont kaptam, négy esetben adtam árajánlatot olyan érdeklődőnek, aki a lakásfelújítási támogatást kihasználva szeretné felújítani a fürdőszobáját. Volt, aki már január-februárban szeretné, ha elindulna a munka, de olyan is, aki kivár, miként indul el az állami program, lesznek-e buktatói – ők inkább nyárra tervezték be a kivitelezést” – kezdte. A szakember kérésünkre kalkulált is.

„Egy átlagos, 6 négyzetméteres, eléggé lerobbant fürdőszoba rendbetétele mindennel együtt nagyjából másfél millió forintba kerül (ebbe már a csőszerelő költségét is beleszámítottam). A munkadíj nálam ebből 500 ezer forint. Az anyagot a megrendelőnek kell beszereznie, vagy ha ez nem megy, akkor megoldom én, de a számlát a nevére kérem, mert áfamentesként vállalkozásomban ezzel átlépném az éves meghatározott összeget. Visszatérve: az árajánlatnál azt is figyelembe kell venni, hogy a nekünk „lakott házban” kell dolgozni, vagyis figyelni a porra, s minden anyagot az udvaron kell levágni. A lakásfelújítási támogatásnál is ugyanaz történik majd, mint eddig: szerződünk, majd a teljesítésigazolás után kiállítjuk a számlát” – jelezte. Hozzátette: ahogy az ő példája is mutatja, egy fürdőszoba felújítás 1,5 millióból „kijön”, ennek fele lehet állami támogatás, így valóban érdemes 2022 végig gyűjteni a számlákat más felújítási munkákról is, ha a teljes, 3 milliós összegre szeretnének kérelmet beadni a családok.

Apropó család, fontos kitétel, hogy családtaggal viszont ne dolgoztassunk. A rendelet szerint „a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által

kiállított számla csak akkor fogadható el, ha a vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa annak nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője. Együttes igénylés esetén e bekezdés rendelkezéseit mindkét igénylőnek teljesíteni kell.”

Aki pedig nem tudja megelőlegezni a munkák költségét, annak megoldást – ha hitelképesnek bizonyul - a gyorsan, akár napok alatt folyósított személyi kölcsön, vagy a hetek alatt elérhető szabad felhasználású jelzáloghitel jelenthet. Ezeket a kölcsönöket az állami támogatásból törleszthetik a munkák befejezése után.

Számolja ki, önnek hol éri meg leginkább hitelfelvétellel az előfinanszírozás? Segít ebben a kalkulátorunk: Személyi kölcsön kalkulátor