Ha Ön olyan élethelyzetbe kerül, hogy időszerű az önálló otthon megszerzése, érdemes alaposan átgondolni a dolgot. Számba kell venni a lehetőségeket, hogy kiválaszthassa a megfelelő megoldást. Ehhez igyekszünk itt támpontokat adni a gyermekes családoknak.
A jelenlegi támogatási rendszer szándéka egyértelmű: a több gyermeket vállalók nagyobb összegekhez jutnak. Különösen a harmadik gyermeknél van nagy ugrás. A gyermek amúgy is nagy öröm, így akik eredetileg egy gyermeket szeretnének, érdemes megfontolniuk a másodikat, akik kettőt, azoknak a harmadikat. Nézzük a számokat!
Egy gyermek
A családi otthonteremtési kedvezmény, röviden a CSOK vissza nem térítendő támogatást jelent a gyermekes vagy gyermeket vállaló párok számára. Összege egy gyermek esetén 600 ezer forint. Ez új lakás vásárlására vagy építésére, illetve használt lakás vásárlására vagy bővítésére egyaránt felhasználható. Hasonló a falusi CSOK, a különbség abban áll, hogy a preferált településeken használt lakás felújítására is használható, akár a meglévő ingatlanra is (ebben az esetben a támogatás fele, azaz 300 ezer forint jár). Egy másik támogatási forma a babaváró hitel, amely legfeljebb 10 millió forint lehet. Ennek lényege egyrészt az, hogy az első 5 évben kamatmentes, ha ez idő alatt születik egy gyermek. Ekkor a törlesztés 3 évre fel is függeszthető.
Két gyermek
Kér gyermeknél jól láthatóan több támogatás vehető már igénybe. A CSOK összege új lakás esetén 2 millió 600 ezer forint, használt ingatlannál 1 millió 430 ezer forint. A falusi CSOK ugyancsak 2 millió 600 ezer forint, csak felújításra itt is a fele, 1 millió 300 ezer forint adható. Két gyermeknél egy újabb kedvezmény is megjelenik a CSOK-hoz kapcsolódóan, a kamattámogatott lakáshitel. A kamat legfeljebb 3 százalék lehet, a felvehető összeg pedig 10 millió forint. A babaváró hitelnél a második gyermek megszületésekor (pontosabban a magzat 12. heténél) újabb három évre felfüggeszthető a törlesztés, és a tőke 30 százalékát elengedik, ami 3 millió forint is lehet. Ha a családnak jelzálog hitele is van, abból 1 millió forintot szintén elenged az állam. És még nincs vége: ha az anyának fennálló diákhitel tartozása van, akkor elengedik annak felét.
Három gyermek
A támogatások mértéke alapján kimondható, a kormányzat a három gyermek megszületését preferálja. Merthogy a CSOK összege új ingatlanra már 10 millió forint, használtra pedig 2 millió 200 ezer. A falusi CSOK ugyancsak 10 millió, csak felújításra 5 millió forint. A kamattámogatott lakáshitel (CSOK hitel) összege itt már 15 millió forint is lehet. A babaváró hitelnél pedig a harmadik gyermek megléte esetén elengedik a teljes tőketartozást, a legfeljebb 10 millió forintot, a meglévő jelzáloghitelből pedig újabb 4 millió forintot. A harmadik gyermek a diákhitel teljes tartozását is törli.
Négy vagy több gyermek
Ne legyünk telhetetlenek, a negyedik gyermek megérkezése sokkal több kedvezményt nem hoz. A három gyermekhez képest annyi a különbség, hogy a CSOK használt lakásra kicsivel több, 2 millió 750 ezer forint, a jelzáloghitelnél pedig újabb 1 millió forintot engednek el.
És ne feledjük, a gyermekek számától független családtámogatásokat sem: az illetékmenteséget ingatlanvásárlásra, az Áfa-visszaigénylést új ingatlan építésére vagy vásárlására, az otthonfelújítási támogatást. Ezek is milliókkal segítik az otthonhoz jutást.