Különösen érzékenyen érinti a fiatal, első lakásukat vásárlókat, hogy a hitelből való lakásvásárláshoz szükséges önerő a lakásárakkal párhuzamosan egyre emelkedik, ami ennek a jellemzően kevés megtakarítással rendelkezőknek kiemelt nehézséget jelent. Ezt felismerve számos országban vezettek be az elsőlakás-vásárlókra vonatkozó kedvezményes adósságfék előírásokat, amelyek hazai alkalmazását az MNB is vizsgálja.

A 4,6 ezer milliárd forintos 2021 végi lakáshitel-állomány (nominális értéken) meghaladta a 2010-es csúcsot. Az engedélyezések és a folyósítások száma és összege egyaránt nőtt, közülük is kiemelkedő mértékben a lakás korszerűsítéshez igénybe vetteké. A járvány hatásainak enyhítésére bevezetett törlesztési moratórium elérhetőségét 2021 második félévében szigorították, így már csak a lakáshitelek 6,8%-ánál vették igénybe, szemben az első félévi 29%-os aránnyal.

Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) javaslatokat fogalmazott meg a kormányzat és a megrendelők irányába, hogy a nem várt mértékű építőanyagár-emelkedés és az infláció ellenére 2022-2025. években a lakásépítés és a lakásfelújítás lendülete ne törjön meg.