Gyorsult a lakbérek egy éve tartó emelkedése januárban: országosan 1,9 százalákkal nőttek a lakásbérlés díjai az előző hónaphoz képest – adta hírül a KSH.
A Covid19-járvány okozta 2020-as visszaesést követően 2021 februárjától töretlenül növekednek a lakbérek. 2022 januárjában az előző hónaphoz mérten országosan 1,9, Budapesten 2,4%-kal nőttek a kiadó lakások bérleti díjai.
Az előző év azonos időszakához képest országosan 15,1, Budapesten 15,7%-kal emelkedtek a lakbérek, az országos index a 2015. évi bázisidőszak 146, a fővárosi pedig 139%-át tette ki. Előbbi idén januárban haladta meg először, utóbbi viszont továbbra sem érte el a 2020. januári csúcsot.
A lakásbérleti piac nagyvárosokban történő koncentrációját és azon belül a főváros erőteljes túlsúlyát egyértelműen tükrözi a számításokhoz figyelembe vett hirdetések megoszlása. Az arányokban továbbra sem történt érdemi elmozdulás: a 2022 januárjában figyelembe vett hirdetések 62%-a fővárosi, 24%-a megyei jogú városban lévő lakásra vonatkozott.
A 2022 első hónapjában meghirdetett kiadó lakások alapterülete Budapesten átlagosan 54, a megyei jogú városokban 56 m2 volt. A kisebb településeken – a nem megyei jogú városokban és a községekben – általában nagyobbak a kiadó lakások, átlagos alapterületük januárban 61 m2 volt. A legnagyobb, átlagosan 70 m2-es albérleteket továbbra is Pest megyében hirdették.
A főváros dominanciája miatt a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (94%-a) többlakásos épületben lévő lakásokra vonatkozott, a fennmaradó 6,3% esetében családi házakat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 2,9%-a volt családi ház. A fővárosban a hirdetések 41, országosan 43%-a származott magánszemélyektől 2022 első hónapjában.
Budapesten most 150 ezer forint az átlagos bérleti díj. Vidéki nagyvárosok közül Veszprém, Debrecen, Székesfehérvár és Tatabánya állt a lista élén 130 ezer forint körüli díjakkal. Szolnok, Pécs, Szombathely és Győr alkotja a középmezőnyt 100-120 ezer forinttal. A legolcsóbb albérleteket Békéscsabán, Miskolcon, Nyíregyházán és Kaposváron kínálták 100 ezer forint alatt.
Ekkora havi kiadás komoly teher, és örökre elveszett egy albérlő számára. Minden érintettnek érdemes számba venni lehetőségeit egy esetleges ingatlanvásárlásra. A budapesti átlag díj 150 ezer forint. Ekkora havi hiteltörlesztéssel 21 millió forint hitel felvehető 20 évre, 400 ezer forint havi nettó jövedelmet alapul véve. Havi 100 ezer forintért 14-15 millió forintos hitelhez lehet hozzájutni.