Felpezsdítheti a lakáspiacot, azon belül a használt lakások forgalmát az szja-visszatérítést, amelyet a gyermekes családok a napokban kapnak meg - közölte az ingatlan.com.
Az ingatlanhirdetési portál az országos kínálat alapján azt vizsgálta, mennyi pénzre van szükség egy 12 négyzetméteres szobával nagyobb lakás megvásárlásához.
Sokan fordítanák az adóvisszatérítést nagyobb lakásra.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, sokan költenék a befolyó extra pénzt lakhatásra. Felidézte, a tavaly őszi felmérésükben a válaszadók 40 százaléka mondta azt, hogy lakásra költenék az szja-visszatérítést.
Közölték, a költözést tervező családok túlnyomó többsége a meglévő ingatlana eladásából befolyó összeget forgatná be a következő otthonába.
Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten február közepén a használt lakások átlagos négyzetméterára 854 ezer forintot tett ki a kínálatot tekintve. Balogh László hozzátette, egy 12 négyzetméteres szobával nagyobb lakásba történő költözéshez 12,4 millió forintra lenne szükség, de a mostani piacon 5 százalékos áralkuval érdemes kalkulálnia a vevőknek. Ezt figyelembe véve 11,8 millió forintból lehet egy plusz szobát megvenni.
Ugyanakkor jelezte, a kerületek között jelentős eltérések vannak: a XI. kerületben 11,1 millió forinttal érdemes kalkulálniuk a vevőjelölteknek, a XIII.-ban 10,4 millió forinttal, a VIII.-ban 8,6 millióval.
A megyeszékhelyek között is jókora eltérések vannak, 5 százalékos áralkuval számolva plusz egy szoba ára Veszprémben 7,96 millió forint, Győrben, Debrecenben, Székesfehérváron, Szegeden, Tatabányán pedig 5,64-7,64 millió forintba kerülhet. Ezzel szemben egy 12 négyzetméteres szoba megvásárlásához Zalaegerszegen 4,99 millió forint, Békéscsabán 3,97 millió forint, Salgótarjánban pedig 2,64 millió forintra van szükség.
A mostani adóvisszatérítés maximális összege fejenként 809 ezer forint. Azaz egy házaspár 1 618 000 forintot kaphat. Ebből tehát nem jön ki egy plusz szoba Salgótarjánban sem. Kell hozzá önerő vagy hitel. Győrben, Debrecenben, Székesfehérváron, Szegeden, Tatabányán például úgy 4-6 millió. Hogy ez mibe kerül? Például 5 millió forintot még személyi kölcsön esetében is, 7 éves futamidővel, meg lehet úszni havi 80 ezer forintos törlesztéssel. És van egy plusz szobánk. (Forrás: MTI)