Az ingatlanok töretlen és egyre intenzívebb drágulása miatt sokan lakáshitel felvételével tudják csak kifizetni az ingatlanokat – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal legújabb statisztikáiból. Használt lakás esetén a vevők több mint fele hitelből vásárol.
Az idei adatokból látható, hogy a lakáshitelek igénylése még nagyobb szerepet kap az egyre drágább használt lakásoknál. Az első félévben több mint 35 ezer lakáshitelt folyósítottak a használt lakások vásárlóinak. Ez azt jelenti, hogy a szóban forgó hat hónapban pedig 69 ezer darab használt lakás adásvételére kerülhetett sor. Vagyis a hitelek tranzakciókhoz mért részesedése 52 százalékos volt, szemben a 2020 első felére jellemző 44 százalékkal – jelezte az ingatlan.com.
Az új és használt lakások vásárlására, építésére, felújításra, bővítésre és hitelkiváltásra szóló lakáshitelek teljes állománya az idei félév végén 4259 milliárd forintot tett ki. Ez mindössze 25 milliárd forinttal marad el a 2010-es 4289 milliárdos történelmi rekordtól. Hónapról hónapra, sorra dőltek meg az idei második negyedévben az ötéves rekordok a lakáscélú hitelkiutalásban. Sokan azért vásárolnak használt lakást, mert a felújítási támogatás segítségével sokan ebből próbálják kihozni a maximumot.
Októberben 10 ezer 90 használt lakóingatlan cserélhetett gazdát. Ez 11 százalékos csökkenést jelent a múlt év azonos hónapjában feljegyzett 11 ezer 335 tranzakcióhoz képest. Ez mérsékelt csökkenést jelent, és összecseng a kínálat és a kereslet alakulásával is. Az eladó használt lakóingatlanok iránti októberi érdeklődések száma ugyanis 12,5 százalékkal csökkent éves összevetésben, ám így is több mint 340 ezer telefonszám felfedés történt az ingatlan.com oldalán. A tulajdonosok által októberben eladásra hirdetett lakóingatlanok száma pedig 9 százalékkal esett vissza éves szinten. Az ingatlanközvetítőkkel együtt így összesen több mint 34 ezer friss lakáshirdetés került be a használt lakóingatlanok kínálatába. A tendenciákat megerősítik az adásvételek kötelező kellékét jelentő energiatanúsítványok számának alakulása is.
A használt lakások piacán nyár közepe óta elmarad a forgalom tavalyhoz képest, de az új építésű ingatlanok terén komoly élénkülés figyelhető meg az állami támogatásoknak és kedvezményeknek, illetve az MNB Zöld Otthon Programjának köszönhetően.