A lakáskiadás jól jövedelmező bevételi forrás. A hitelképesség igazolására azonban nem minden bank fogadja el. Persze eleve csak akkor érdemes ezzel próbálkozni, ha ez a jövedelem legális, dokumentumokkal igazolható és adózott.

Az ingatlanpiac egyik mozgatórugója a befektetési célú lakásépítés. Magyarán azért építtet valaki lakást, hogy azt kiadja. Jelentős az igény ugyanis a bérelhető lakásokra, szobákra, különösen nagyvárosokban, felsőoktatást működtető településeken. Régebben szinte mindenki feketén, azaz az adózást megkerülve adta ki a lakását, ma már azért más a helyzet.

A lakás kiadásának bevétele után két módon lehet adózni, önálló tevékenységből származó jövedelem címszóval. Vagy az igazolható kiadások (pl. üzemben tartási, felújítási költségek), vagy a bevétel 10 százalékának levonása után kell a jövedelmet megállapítani. A bevétel összegét természetesen igazolni kell. Erre alkalmas lehet a banki átutalási kivonat vagy az átvételi elismervény. A lakáskiadás bevétele áfamentes. Negyedévente adóelőleget kell fizetni, az éves szja-bevallásban pedig bevallani. A jövedelem után összességében 15 százalékos adót kell megfizetni. Ez a mérték nem akkora, hogy érdemes lenne eltitkolni, kockáztatva az adó elkerülésével járó bírságot.