Húszmillió forintos hitel 15 éves futamidővel: ez a maximum felvehető kölcsönösszeg a jelenlegi átlagkeresetet alapul véve. Fontos szabály, hogy nettó bérünk felét költhetjük csak törlesztésre.

A KSH friss jelentése szerint 2021 májusában a bruttó átlagkereset 431 ezer 600 forint volt, az egy évvel korábbit 8,2%-kal meghaladta, ugyanakkor az előző havinál 2,1%-kal alacsonyabb. A vállalkozásoknál 444 ezer 200, míg a költségvetésben 407 100 forintot ért el, ez 6,7, illetve 10,6%-kal volt magasabb, mint egy évvel azelőtt.

Ha személyi kölcsönt szeretnénk felvenni, mire elég ez az átlagkereset?

Attól függ, mennyi a havi nettó

A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót (JTM) 300 ezer forintnál nagyobb felvett hitelek esetében vizsgálják a bankok. Jelzáloghitelnél a megfelelő (igazolt, legális és rendszeres) nettó havi jövedelem és az ingatlanfedezet megléte a mérvadó. Minden már meglévő hitel beleszámít a JTM-mutatóba. Hogy pontosítsunk: a mindenbe beletartozik a személyi kölcsön, lakáshitel, autóhitel, szabad felhasználású jelzáloghitel, CSOK-hitel, áruhitel, hitelkártya szerződés, folyószámlahitel-keret is. A JTM nettó 500 ezer forintos jövedelem alatt személyi kölcsön esetén 50 százalék lehet, jelzáloghitelnél pedig a kamatperiódus befolyásolja: öt évnél rövidebb esetén 25 százalék, 10 évnél hosszabbnál pedig 50 százalék. Ez azt jelenti tehát a nettó 287 ezer 014 forintos bérünkre számolva nagyjából 140 ezer forintos törlesztőrészlet a maximum, amit elbírunk. Ez lakáshitel esetén 20 millió forintos kölcsön lehetőségét jelenti 15 éves futamidővel.

Kevesebb gyermek született

Szóval 20 milliónk már van, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) ezt kiegészítheti: új lakás vásárlása esetén, három vagy több gyermek esetén 10 millió forinttal.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint azonban 2021 júliusában 8153 gyermek született, 5,9%-kal, 509 újszülöttel kevesebb, mint 2020 júliusában. 2021. január–júliusa közötti viszonylatban 52 ezer 320 gyermek jött világra, ez 1,3%-kal, 691 újszülöttel kevesebb a 2020. január–júliusinál.

Jóval több viszont a házasság

A babaváró hitel is szóba jöhet, ennek feltétele a házastársi viszony. Jelentős mértékben nőtt is a házasságkötések száma júliusban, 9605 pár lépett frigyre, ami 28%-kal, 2116-tal meghaladta a 2020. júliusit. Január és július között 41 ezer 367 pár kötött házasságot, ez 21%-kal, 7104-gyel meghaladta az egy évvel korábbit.