Július után augusztus is kisebb összegű lakáshitel szerződést hozott az előző havinál. Ezzel együtt az a negyedik legerősebb volt a lakáshitelek terén a mostani állami támogatások bevezetése óta.
Augusztusban megtört a lakáshitelek összegének havi növekedése, ami a januári mélyponttól kezdődött. Igaz, hogy júliusban, s előtte júniusban is történelmi csúcsot döntött a lakáshitelezés mértéke, mindkét hónapban 130 milliárd forint feletti összeggel. Ha az előző évhez viszonyítunk, akkor a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint az idén augusztusi 117,6 milliárd forintnyi szerződéses összeg 65 százalékkal magasabb, mint az egy évvel korábbi 46,3 milliárd. A két év első nyolc hónapját összevetve pedig 2021-ben 42%-os a bővülést látunk.
A növekedésben nyilván komoly szerepet játszott az otthonfelújítási támogatás és a hozzá kapcsolódó hitel idei bevezetése, gondolhatnánk. Valóban így van? Ebből a szempontból is érdemes megvizsgálni a nagyon erős három nyári hónapot. Míg 2019-ben 8,9 milliárd, 2020-ban 8,6 milliárd, addig 2021-ben 34,6 milliárd forintnyi felújítási hitelt vettek fel az ügyfelek. Ez egy év alatt a felújítási hitelösszeg négyszereződését jelenti.
Felújítani ugyebár használt lakást kell, mi a helyzet ezen a fronton? Nos, hasonló tendenciát látunk: 2019 nyarán 159,3 milliárd, 2020-ban 180 milliárd, 2021 nyarán pedig már 267,7 milliárd forint hitelt fizettek ki a bankok használt ingatlan vásárlására. Azaz itt is jelentős a növekedés, Ezek a számok így együtt már igazolják, a bővülés nyilvánvalóan összefügg az állami otthonfelújítási kedvezményekkel. Mindezekkel együtt sokan nagyobb eredményt vártak. A koronavírus járvánnyal összefüggő félelmek és még jelentősebb részt az építőanyagok árának drasztikus növekedése nyilván sokakat óvatosságra intett. Inkább kivárnak, és azt remélik, az árak visszaállnak a normál szintre. S ennek jótékony hatása kellően érződik majd a tüzépeken is, sokkal jobban, mint az új lakások árában.
A többi lakáscélú hitelek terén is egyértelmű a hitelpiac idei élénkülése: 2019-ben 60,6 milliárd, 2020-ban 55,3 milliárd, 2021-ben pedig 84,5 milliárd forintnyi pénzt helyeztek ki a bankok új lakóingatlan vásárlására, lakásbővítésre és egyéb célra. Itt is csaknem 53 százalékos a bővülés a tavalyihoz képest.
Ha a többi lakossági hitelfajtát nézzük, az augusztus minden téren némi visszaesést mutat. De nem lehet eléggé hangsúlyozni, hogy erős hónapokon vagyunk túl. A csökkenést magyarázza egyebek között az egyébként méltán népszerű babaváró hitel mélypontja. Az augusztusi 43 milliárd forint a második leggyengébb hónap volt a konstrukció bevezetése óta, csak idén januárban volt kisebb a szerződéses összeg, 35,9 milliárd forint. Minden bizonnyal kezd lecsengeni az érdeklődés, az új házasok, azaz a feltételeket újonnan teljesítők száma csak kis mértékben nő, a potenciális igénylők pedig nagy arányban már felvették ezt a hitelt.