Miközben ismét nőtt az építőipari termelés, az építőanyagok áremelkedése komoly problémákat okoz az építkezéseknél. Lakáshitel felvételnél érdemes rászámolni a most belőtt összegre, nehogy építkezés közben fogyjon el a pénzünk. Rekord összegű, 144,8 milliárd forint értékű lakáshitelt folyósítottak ügyfeleiknek a bankok 2022 áprilisában.
A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2022 májusában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 9,9%-kal meghaladta az egy évvel korábbit. 2022 első öt hónapjában az előző év azonos időszakához képest az építőipari termelés 11,5%-kal bővült.
Árfelülvizsgálat a drágulás miatt
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) már egy évvel ezelőtt jelezte, hogy a pandémia okozta világkereskedelmi folyamatok építőanyagok áremelkedésére gyakorolt hatása komoly problémákat okoz az építési szerződéseknél. Az áremelkedésekből adódó kockázatot, költségnövekedést a vállalkozók egyedül nem tudják viselni, azt meg kell osztani a megrendelővel annak, érdekében, hogy a létesítmények elkészülhessenek. Az orosz-ukrán háború, az energiaárak emelkedése, a forint elgyengülése 2022-ben tovább nehezíti az árkérdéseket. A 2021. és 2022. évi jelentős áremelkedések előtt megkötött szerződések nagy részénél árfelülvizsgálat lehet indokolt, aszerződés előtt lévő munkáknál pedig célszerű előre rögzíteni, hogy a jövőben bekövetkező árváltozásokat (növekedés vagy csökkenés) hogyan fogják kezelni az érintettek.
A téma időszerűségét és fontosságát jelzi, hogy 2021-ben egyes építőanyagoknál 15-150% közötti áremelkedés volt, 2022-ben pedig átlagosan további 15-25% közötti drágulás látható jelenleg.
Kiválasztani a legjobb ajánlatot
Érdemes építkezés megkezdése előtt tehát a lakáshitel felvételnél valamivel többet rászámolnunk a most becsült összegre (hacsak nem a fővállalkozónál szerződésben rögzítjük a pontos kivitelezési összeget), mert menet közben jó esély van rá, hogy megdrágul a munka és az anyag. Harminc millió forintos hitel esetén 20 évre, tíz éves kamatperiódussal most a havi törlesztőrészlet 241 ezer 495 forint, 7,7 százalékos teljes hiteldíj-mutató mellett a teljes visszafizetendő összeg valamivel több mint 58 millió forint. A legjobb ajánlat kiválasztásához érdemes hiteltanácsadóink segítségét kérni: hello@onlinehitelek.com
Rekord hitelfelvétel tavasszal
Soha nem látott összegű, 144,8 milliárd forint értékű lakáshitelt folyósítottak ügyfeleiknek a bankok 2022 áprilisában. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által közölt adatok szerint márciushoz képest 9 milliárd forinttal nőtt a családok által felvett hitel összege, éves időtávban ugyanakkor harmadával nőtt a bankok által folyósított összeg.