Az otthonfelújítási támogatás számos célra igénybevehető. A tiszta haszon 3 millió forint lehet. Aki előrelátó, az ezt meg is fejelheti. Költse az állam pénzét a saját rezsije csökkentésére!
Az év elejétől igényelhető az otthonfelújítási támogatás a gyermeket nevelő családok számára. A program keretében 3 millió forint visszatérítést is kaphatunk, 6 millió forintos felújítás után. (A részletekről itt írtunk: Lakásfelújítási Támogatás.)
Egyöntetű vélemény, hogy nagy szükség volt már egy ilyen típusú támogatásra, mivel Magyarországon a lakóingatlanok jelentős része nagyon rossz állapotban van, felújításra, korszerűsítésre szorul. Mindez nem pusztán a tulajdonosoknak jelent gondot, hanem összgazdasági szempontok miatt is problémás, elég, ha a fűtés rossz hatékonysága miatt elégetett milliárdokra gondolunk.
Az otthonfelújítási támogatás lehetősége némileg meg is dobta a használt lakások piacát, az ingatlanforgalmazó cégek tapasztalatai legalábbis ezt támasztják alá. A szakértők egy része azonban nagyobb lehetőséget lát ebben az eszközben, mint ahogy azt az igénylők kihasználják. Az adatok szerint például átlagosan a lehetséges támogatás felét vették igénybe csupán, nyilván kisebb, eleve tervezett felújításokhoz használták fel a lehetőséget. Minden ötödik igénylő a belső tér felújítását végezte el, magyarán festettek, padlót rakattak le, hisz erre volt szükség. A 15 százalék napelemekre költött, ez már egy előrelátó gondolkodásra vall. Mert aki megteheti, azaz nincs égetően szüksége a belső felújításokra, költse inkább a pénzét olyan felújításokra, amelyek növelik a lakás értékét. Így lehet megduplázni az ingyen pénzt, nem is csak képletesen. Mert aki mondjuk ablakcserére, szigetelésre költ, már az első fűtési hónapban érzékelheti a befektetése hasznát. Igen, tekintsük befektetésnek az ilyen felújítást!
Kövessük csak végig a gondolatmenetet, és rögzítsük, mit hoz a konyhára a felújítási támogatás, ha okosan használjuk:
- A felújításra költött pénz felét visszakapom (az ismert szabályok szerint), azaz maximum 3 millió forint a teljes kiadásom.
- A lakásom értéke nő 6 millió forinttal, azaz valójában nem is költöttem el azt a pénzt, hanem kvázi “betettem a bankba a számlámra”. Azt bármikor kivehetem – azaz a növelt áron eladhatom a lakásomat.
- Ez a speciális “bankbetét” kamatozik is, hiszen kisebb lesz a fűtésszámlám.
Tehát olyan célokra érdemes leginkább költeni, amelyeket támogat a konstrukció és amelyek csökkentik a rezsit. Ha ez nem jön ki az ideális 6 millióból, szerintünk érdemes valamilyen olcsó hitelt is igénybe venni. Nézzük az ilyen módon szűkített listát:
- fűtési rendszer korszerűsítése, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést,
- a külső nyílászáró cseréje,
- tető szigetelése,
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése.
Az ablakcserével 20-30 százalékkal is csökkenthető a fűtésszámla, a födém szigetelésével ugyancsak jelentős, 25 százalékos megtakarítás érhető el. Itt gyorsan hozzátesszük, a légkondicionálás elterjedésével fűtési-hűtési költségek csökkentéséről lehet már szó. A homlokzatszigeteléssel a számlát átlagosan 35 százalékkal is csökkenthetjük.
Azt javasoljuk tehát, gondolja át. Ha elhatározta magát, kövesse ezt a menetrendet:
- Vegye számba anyagi lehetőségeit, azaz számolja ki, mekkora összeget tud előteremteni a felújítás finanszírozására - akár hitelfelvétellel is: Személyi kölcsön
- Vegye számba, milyen felújítás jöhet ki a rendelkezésre álló összegből, és jelölje meg, mire fog költeni.
- Keressen egy jó szakembert! Egyrészt kérjen több ajánlatot, és informálódjon a kivitelezők felől. Kérjen előzetes felmérést és kalkulációt!
- Válassza ki a kivitelezőt, kössön vele írásos szerződést!
- A szerződésben rögzített határidőkhöz igazodva igényelje a támogatást.
- Kezdődhet a felújítás, annak során kövesse a támogatáshoz szükséges szabályokat, különös tekintettel a határidőkre!
Ha mindez rendben lezajlott, még egy feladata lesz pár hónap múlva: rendszeres utalás esetén kisebbre kell állítania a gázszámla összegét…
Fotó: Dario Sabljak