Mire megyünk önerő nélkül, csupán a babaváró hitelt és lakáskölcsönt felhasználva, ha új otthont álmodtunk magunknak? Mire elég harmincmillió forint? Sokan gondolkodnak ugyanis így, szülői segítség és más lehetőség híján. Sorozatunkban ezt mutatjuk be: kiderül, hogy 75 négyzetméterre a nyugati határszélen vagy 170-re Borsod közepén. (3. rész)

Kisvárosba költöznék, harminc millióért mit kapok? A nyugati határszélen, Kőszegen ezért a pénzért egy 75 négyzetméteres, kétszobás, cserépkályhás családi házat a Kőszegi-hegy lábánál. Ózdon ugyanezért az összegért a kertvárosi részén 2670 négyzetméteres telken, tetőtér beépítésű, 170 négyzetméteres lakóterületű összkomfortos családi ház kapható két bejárattal, elektromos kapukkal, két garázs, melléképületekkel valamint egy 100 négyzetméteres szendvicspanel épület is található rajta, s az ingatlan napkollektoros használati melegvíz termeléssel és kamerarendszerrel rendelkezik.

Megtakarítás és szülői segítség nélkül életkezdéshez, lakóingatlan vásárláshoz egyetlen út marad: az otthonteremtési támogatást kihasználva, lakáskölcsönnel megtoldva vágnak bele a vásárlásba. A babaváró támogatás maximum 10 millió forint, mely kamatmentes, szabad felhasználású kölcsön, s 2022. december 31-ig igényelhetik házaspárok. Húszmillió forint: két átlagkeresetből ennyi lakáshitel még vállalható, ha azt 20 évre vesszük fel. Ezzel nagyjából havi 110 ezer forintos törlesztőrészletre számíthatunk. A babaváró esetében az 50 ezres törlesztőrészletet csak az első baba 12 hetes magzati koráig kell fizetni, utána felfüggesztik azt, s a harmadik gyermek születése után el is engedik a teljes fennálló tartozást. Szóval, mire elég 30 millió forint egy kisvárosban? Akárcsak a megyeszékhelyeknél, itt is óriási különbségek lehetnek a földrajzi elhelyezkedéstől függően - erre volt jó példa a fenti kőszegi és ózdi példa. Hatvanhat négyzetméteres, tavaly épített földszintes ikerház kerül 30 millióba Mosonmagyaróváron. A három szobás ingatlanhoz egy picike, 250 négyzetméteres telek tartozik. Komáromban egy részben felújított, 100 négyzetméteres családi házra elég ez az összeg, három szobával, 600 négyzetméteres telekkel, azon gyümölcsfákkal. Baján szinte megegyező kaliberű ingatlant találunk a józsefvárosi részen, picit nagyobb telekkel, s más megosztással: ez ugyanis három szintes ingatlan a maga 100 négyzetméterével. Irány Heves, mégpedig Gyöngyös: amit már jó állapotú ingatlanként hirdetnek, az csupán 75 négyzetméteres, három szobás, 700 négyzetméteres udvari résszel. Nagykanizsán viszont a jó állapot mellett 113 négyzetméteres lakóingatlan is kijön ebből a pénzből, két szinttel, négy szobával egy négylakásos társasházban.

Emlékeztető: mi is a babaváró? Babaváró hitel esetében a törlesztőrészlet legfeljebb havi 50 ezer forint, a futamidő 5-20 év. Amennyiben a kölcsön igénylésétől számítva 5 éven belül megszületik az első gyermek, a kölcsön továbbra is – immár a teljes futamidő alatt – kamatmentesen törleszthető, a törlesztést pedig 3 évre felfüggesztik. A második gyermek születésénél újabb 3 évig nem kell törleszteni, és a fennálló tartozás 30%-át is elengedik, a harmadik gyermeknél pedig a teljes fennmaradó összeget átvállalja az állam. Számoljunk tehát ez esetben 10 millió forinttal (és persze három vállalt gyermekkel).