A pénzügyi hírek hallatán sokan eleve lemondanak az otthonszerzésről, noha a családtámogatások továbbra is élnek, s a kormányzat folytatást ígér. Aki teheti, és biztos a gyermekvállalás terén is, ne habozzon. Most különösen ne.
Infláció, a forint árfolyamának esése, a banki alapkamat folyamatos emelése, a hitelkamatok rég nem látott magas mértéke. Ezekről szólnak hírek, s ebből következtetünk a lakáspiac és a hitelpiac zsugorodására. Ám arról érdekes módon szinte egyetlen szó sem esik, hogy a tagadhatatlanul kedvezőtlen változások közepette sem változnak az államilag kamattámogatott hitelek kondíciói.
Míg egy évvel ezelőtt a lakáshitelek kamata 3–5 százalék volt, ma a 10 százalékos sem tűnik kirívónak. Egy 10 millió forintos lakáshitel törlesztőrészlete 20 éves futamidővel 80 000 forintnál kezdődik.
Személyi kölcsönnél ugyancsak 10 millió forint hitel 7 évre 180 ezer forintos havi törlesztőrészlettel és 11–13 százalékos kamattal érhető el.
Ezek a piaci hitelek, A kamattámogatott hiteleknél viszont ugyanazok a lehetőségek, mint egy éve, a kamattámogatott és állami támogatással kombinált hitelek kedvezményes kamatai változatlanok. Érdemes tehát felidézni előnyeiket, feltételeiket.
A csok (családi otthonteremtési kedvezmény) mellé 2 vagy 3 meglévő, vagy vállalt gyermek esetén csok-hitel is kérhető, melynek kamata továbbra is 3 százalék, ráadásul a futamidő végéig fix. Maximális futamideje 25 év, azaz 25 évre előre kalkulálhatunk a rendkívül előnyös konstrukcióval.
Egy 10 millió forintnyi csok-hitelnél 20 évre a havi törlesztőrészlet 55 ezer forint körül alakul. Ez alig több, mint egy piaci lakáshitel törlesztőjének kétharmada. Fixen 20 éven át.
A babaváró hitel pedig szabad felhasználású kölcsön, az igényelt összeget – maximum 10 millió forintot – arra költjük, amire akarjuk. A babaváró hitelt kamatmentesen kezdjük törleszteni, és a gyermekek érkezésével újabb és újabb támogatást élvezhetünk. Ha a futamidő első 5 évében gyermekünk születik, a kamatmentesség a futamidő végéig megmarad. Ha a második gyermek megszületik, akkor a fennálló hiteltartozás 30 százalékát, harmadik gyermek esetén a teljes fennálló tartozást elengedik.