Az építési vállalkozók egész évre szóló áremelkedési várakozásait a piaci folyamatok felülírták – állapítja meg az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége jelentésében.
Az ÉVOSZ elemzéseiből kiindulva a szakmai szövetség elnöke, Koji László arra hívta fel a figyelmet, hogy az építésgazdaság területén tapasztalható áremelkedés több mint duplája a fogyasztási ár növekedésének. Az új építéseknél és a felújításoknál egyaránt megjelenik a drasztikus áremelkedés, melynek ez év végéig történő visszarendeződésére semmilyen jel nem utal.
Az építőipari alapanyag- és építési termékeket gyártó vállalkozások az orosz-ukrán háború piaci hatásait, a kivitelezők a beszerzési nehézségeket az év első felében beárazták. További kitettséget a kiszámíthatatlan energiaár-változások és a forint/euró árfolyam változása okozhat.
Az építési termékek gyártásának költségei között az energiaköltségek részaránya átlagosan 25%-os mértéket jelent, de vannak olyan építési termékek (pl. cement, égetett kerámia, tégla, egyes szigetelőanyagok), ahol ez az arány magasabb, annak ellenére, hogy az anyaggyártók nagy többsége modern, energiatakarékos berendezésekkel, technológiával termel.
A forint árfolyamának euróhoz való viszonyulása pedig a kivitelezőknél tud üzleti sokkot okozni, hiszen a felhasznált építési termékek, anyagok 48%-a importból érkezik.
A nemzetközi beszállítói láncok problémái a hazai kivitelezési idők hosszabbodását okozzák. A forint további apró gyengülése is jelentős árfelhajtó tényező az építésgazdaságban.
Az építőiparban a szakmunkások és mérnökök megtartása várhatóan tovább növeli a vállalkozások költségeit, amit be kell, hogy vállaljanak a cégek annak érdekében, hogy a hazai és nemzetközi munkaerő piacon munkaadóként versenyben tudjanak maradni.
Az ÉVOSZ tapasztalatai szerint megrendelői oldalról első számú üggyé a finanszírozhatóság kérdése vált. Az állam és az önkormányzatok jelentős volumenű építési beruházásokat halasztanak későbbre.
A lakosság hitelképességének, az energia megtakarítást célzó beruházások, felújítások finanszírozhatóságának a határára érkezett. A hazai és külföldi befektetők eddig állami támogatásokra számítottak, egyre inkább az egyéb állami közreműködést is értékelnék. Ilyen az állami, önkormányzati területek vállalkozásba adása, közreműködés a közművesítésben, a magánerőből megépített létesítmények állami, közösségi igénybevétele az üzemeltetés során.
Hogy mindezekből mi válik valóra, nagyban meghatározza az iparág jövőjét. Az bizonyosnak látszik, hogy aki most lép, aki most kezd építésbe, az lehet, hogy kedvezőtlenebb körülményeket tapasztal, mint mondjuk két éve, de valószínű, jobban jár, mint ha fél év múlva tenné ugyanezt.